Estúdio Rue Leonardo da Vinci, Gasperich-Cloche d’or, Luxemburgo

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398221

Elegant studio situé au 3e étage, d'une surface habitable de 31 m².

Disponibilité : à convenir

Distribution : hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie (25,99 m²) - salle de douche (5,35 m²)

Complément d'informations :
Confort : baies vitrées avec stores à lamelles - sols recouverts de carrelage imitation bois - cuisine équipée (appareils électroménagers “Siemens”) - fenêtres triple-vitrage - ventilation
Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel contemporain offrant un confort de vie à tous points de vue grâce à toutes ses commodités et son excellente connexion vers le centre-ville (tram, bus, vélo). Cerise sur le gâteau, l'appartement est à proximité du parc public du Ban de Gasperich (plus grand parc de Luxembourg-Ville).
Ecoles : crèches - école fondamentale de Gasperich - collège et lycée Vauban

Ce studio alliant élégance et “cozyness” constitue un parfait investissement ou pied-à-terre. Aménagé avec des matériaux de haute qualité, notamment des armoires sur mesure, il est orienté ouest.

Les espaces sont par ailleurs distribués de façon efficace et donnent ainsi du volume au lieu.

La garantie décennale est en cours de validité.

La vente inclut une grande cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398221

Elegant studio on 3rd floor, 31 m² living space.

Availability: to be agreed

Distribution: entrance hall, fully equipped kitchen opening onto living room (25.99 sqm) - shower room (5.35 sqm)

Additional information:
Comfort: bay windows with slatted blinds - imitation wood tiled floors - fitted kitchen (Siemens appliances) - triple-glazed windows - ventilation
Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC
Heating: gas
Environment: Contemporary residential neighborhood offering a comfortable lifestyle in every respect, with all amenities and excellent connections to the city center (tram, bus, bike). The cherry on the cake is the apartment's proximity to the Ban de Gasperich public park (the largest park in Luxembourg City).
Schools: nurseries - Gasperich primary school - Vauban high school

This studio apartment combines elegance and cozyness, making it a perfect investment or pied-à-terre. Fitted out with high-quality materials, including custom-made wardrobes, it faces west.

Spaces are efficiently distributed, adding volume to the space.

The ten-year warranty is currently valid.

The sale includes a large cellar. The residence is equipped with a shared laundry room and bicycle storage.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:23895-5398221