Apartamento T4 primeiro andar, Medingen, Moutfort, Contern

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg vous propose à la location ce magnifique APPARTEMENT de 4 CHAMBRES A COUCHER situé dans le tout nouveau lotissement de haut standing à Moutfort.

Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier Iolanda MUOLO : iolanda.muolo@newimmo.lu ou 621 133 293

Nichée dans le prestigieux lotissement An Den Espen à MOUTFORT, à l'orée du bois, la résidence LES ERABLES incarne l'essence même du luxe contemporain, alliant harmonieusement confort et sophistication. L' l'architecture moderne et intimiste réalisée par le renommé bureau JEAN PETIT ARCHITECTES.

Composée de 8 logements d'une architecture d'exception, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère de prestige. Les logements somptueux de notre résidence allient modernité et tradition, avec des lignes épurées, des matériaux nobles et des finitions haut de gamme.

Les espaces de vie spacieux et lumineux invitent à la détente, tandis que les vues vous offrent des points de vue panoramiques sur la forêt. Les cuisines équipées de dernière génération, les salles de bains somptueuses et les chambres élégamment agencées vous offrent un confort absolu.

L'appartement se situe au premier étage et se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec espace vestiaire d'une surface de 7,5 m2
- Cuisine sur-mesure entièrement équipée et ouverte sur le séjour lumineux d'une surface de 51,6 m2 comprenant de nombreuses baies vitrées
- 4 chambres spacieuses de +/- 15 m2
- Trois salles d'eau dont deux disposant d'un WC
- Un local technique avec buanderie dans l'appartement
- Une cave privative
- Une belle terrasse de 15,2 m2
- 2 emplacements de parking intérieur

PLAN DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Finitions et avantages de la résidence :

- Immeuble exclusivement résidentiel
- Architecture contemporaine
- Finitions très haut de gamme
- Salle de sport exclusivement réservée aux habitants des 3 résidences
- 2 salles de loisirs exclusivement réservées aux habitants des 3 résidences
- Services de conciergerie sur le site pour réception de colis, service de pressing et divers services
- Armoires encastrées dans le hall d'entrée, le living et les chambres.
- Equipement domotique facilitant la gestion digitale et individuelle des logements (lumières, climatisation, chauffage au sol, ventilation, volets électriques)
- Badge pour les communs
- Chauffage au sol
_ Climatisation écologique et ventilation contrôlée
- Beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses et grandes baies vitrées et garde-corps vitrés, jalousie textile pour chaque fenêtre et luminaires modernes installés dans les pièces de vie
- Option de prise électrique au parking pour recharge de voiture
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 4387.50 €
- Charges mensuelles: 650.00 €
- Montant caution: 7500.00 €

Reference agence: E3P:140-126018

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - E08, RGTR - B04, RGTR - H06 com uma parada a 1 minuto a pé.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Totalenergies Contern (6 minutos de carro), E.leclerc Sandweiler (6 minutos de carro), Aldi Sandweiler (7 minutos de carro).

Educação

Você pode encontrar uma creche próxima: "Spillkëscht Mutfert", em menos de 1 minuto de carro."St George'S International School" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 31 minutos de bicicleta.A escola primária mais próxima se chama "École Préscolaire Et Primaire De Trintange" e fica a 26 minutos a pé.

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 10 minutos de carro.A estação ferroviária mais próxima é "Oetrange": acessível a 3 minutos de carro ou 20 minutos de transporte público.Para chegar a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) você só precisa de 8 minutos e a A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) pode ser alcançada em 10 minutos.Em menos de 8 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Mënsbech Supercharger") para recarregar o seu carro elétrico.