Vivenda familiar 170 m², Baschleiden, Flebour, Boulaide

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RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose cette belle maison à vendre à Boulaide,

Découvrez cette superbe maison construite en 2016, située dans un quartier résidentiel calme à Boulaide. Sur un terrain de 7a07ca, orientée sud-ouest, elle est entourée d'un jardin arboré et piscinable.
Classe énergétique A B - Avec 170m² de surface totale
Cette maison vous offre :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
WC séparée
Un salon/ séjour avec une cheminée pour profiter de vos journées froides en hiver donnant accès à une terrasse de 18m2

Au 1er étage :
1 Hall de nuit qui dessert les chambres et la salle de bain
1 Suite parentale avec dressing d'une surface de 17 m2
Chambre 1 : 10 m2
Chambre 2 : 9 m2
1 Salle de bain de 7,7m2 avec douche et baignoire

Au sous-sol vous trouverez un local technique chaufferie de 10,6 m2
1 Cave de 26,7 m2 avec fenêtre
1 2ème cave de 16m2 avec fenêtre
Un grand garage de 24 m2 et un cellier de 6 m2 avec accès à une 2ème terrasse
2 emplacements extérieurs devant la maison
Commission d'agence à la charge du vendeur
Au cœur d'un quartier résidentiel où il fait bon vivre, cette maison vous offre un véritable cocon de douceur et de luminosité, entourée d'un jardin verdoyant. Le niveau de confort élevé vous permettra de profiter pleinement de votre intérieur comme de votre extérieur, en toutes saisons !

Proche des commodités :
Arrêt de bus à 5 min à pied ligne 903 direct vers Luxembourg Ville (départ toutes les heurs)
Ligne 120 Lycée Atert (30 min)
Sentier Pédestre National ‘' Ardenenes Eiffel '' pour les amoureux de la nature

Caractéristiques techniques :
Passeport Énergétique A/B
Chauffage pellets très économique (entre 400 euro ; et 600 euro;/ an en fonction de votre consommation)
Cheminée
Chauffage au sol
Triple vitrage
VMC
Volets électriques
Système d'alarme ‘'BRINKS'' avec caméras extérieures à l'avant et l'arrière de la maison.
Fibre
Garantie décennale jusqu'en 2026

Équipements cuisine :
Ilot central ouvert sur le séjour avec plaque de cuisson et évier
Équipée avec 1 machine à café intégrée
Un four à microondes intégrée
Un four intégré
Un lave-vaisselle intégré
Un Frigo intégré

Équipements extérieurs :
Jardin piscinable
1 Terrasse au rez-de- chaussée de 18m2
1 2ème terrasse avec électricité
Jardin Clôturé avec des arbustes de 2,10 m2 pour votre confort.

Une maison prête à vous offrir confort et tranquillité !

Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur.

Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:18494-1842