Apartamento T1 novo, quarto andar, Gasperich-Cloche d’or, Luxemburgo

Avec une vue ensoleillée à couper le souffle au 4ème étage, A LOUER MAGNIFIQUE APPARTEMENT 1 CH de 2023 offrant sur 41m² :
- 1 grand living avec parquet massif avec sortie terrasse,
- 1 cuisine équipée ouverte sur le living,
- 1 belle chambre séparée avec sortie terrasse,
- 1 salle de douche avec WC,
- 1 gigantesque terrasse de 16 m² SUD-EST,
- 1 buanderie commune,
- 1 ascenseur.

L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme :
- DOMOTIQUE,
- ALARME,
- TRIPLE VITRAGE,
- Parquet massif,
- Sanitaires Villeroy & Boch, électroménager SAMSUNG connecté...

Orienté SUD-EST, l'appartement est gorgé de soleil et offre une vue d'exception sur toute la Cloche d'Or !

Idéalement conçu, l'appartement est divisé en partie jour et partie nuit.

Envie d'un bon Burger ou d'un vrai expresso italien, besoin de déposer ses chemises au pressing ou plus rien à se mettre pour la soirée qui vous attend ?
PAS DE STRESS ! Il vous suffit simplement de prendre l'ascenseur et en 1 minute, vous arrivez directement à AUCHAN Cloche d'Or et dans sa galerie commerciale avec toutes ses boutiques (restaurants, parfumerie, boutique beauté, POST, boutiques de vêtements . . .).

Vous travaillez chez PWC, BDO, POST, DELOITTE, ALTER DOMUS, INTESA SAN PAOLO SERVITIA, HSBC, NIKKO BANK, PAUL WAGNER & FILS, ? Plus besoin de prendre le bus ou la voiture, vous y serez à pied en 2 ou 3 min maximum !

A 2 pas de :
- Arrêt de bus devant le bâtiment,
- Autoroutes A3, A4, A1 et A6,
- GARE de HOWALD
- Tous les commerces possibles et inimaginables,
- Toutes les grandes sociétés de La Cloche d'or (PWC, BDO, POST, DELOITTE, ALTER DOMUS, INTESA SAN PAOLO SERVITIA, HSBC, NIKKO BANK, PAUL WAGNER & FILS, DEGROOF PETERCAM…)

!! A VISITER SANS HESITER !!

+ Loyer : 1850 EUR/mois
+ Avance sur charges : 250 EUR/mois
+ Caution : 2 mois
+ Disponibilité : A CONVENIR entre le 1er mars et 1er Avril 2025
+ Frais d'agence : 2164.50 EUR TTC à partager moitié-moitié entre le propriétaire et le locataire soit 1082.25EUR chacun.
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 1082.25 €
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 3700.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:21370-1206267

Transportes públicos

Esta listagem é exibida com uma linha de tram como Luxtram - T1 com uma parada alcançável em menos de 16 minutos a pé.As linhas de autocarro mais próximas são AVL - 76, AVL - 23, AVL - 13 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Transportes

Você só precisará de 2 minutos para chegar às rodovias A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) e A3 (Luxembourg City - Dudelange - France).Graças à estação "Carloh - Rossini", você poderá alugar um carro quando precisar, em menos de 3 minutos a pé.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 11 minutos.A estação "Vel'Oh - #00052-Bei Der Auer" permite que você alugue uma bicicleta e está a 1 minuto a pé.A estação ferroviária mais próxima é "Hollerich": acessível a 1 minuto de carro ou 10 minutos de transporte público.Em menos de 3 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Renault Rrg Luxembourg") para recarregar o seu carro elétrico.

Educação

Você pode encontrar uma creche próxima: "Mre Crèche Gasperich", em menos de 1 minuto de carro.A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale Gasperich" e fica a 1 minuto de carro.Você pode encontrar uma escola secundária aqui por perto: "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg", 15 minutos a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Gasperich - Smatch (1 minuto a pé ou 1 minuto de carro), Aldi Luxembourg (10 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Shop & Go Gasperich (8 minutos a pé ou 1 minuto de carro).