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Apartamento T2 muito bom estado, primeiro andar, Gare, Luxemburgo

Luxemburgo
€ 2.550/mês
2 quartos
97 m²
1 casa de banho
Andar 1
Não Elevador
Mobilado
Cave

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Anúncio atualizado em 14/02/2025
Descrição

referência: 9A4LB

****** RESERVÉ *****
Charmant duplex de deux chambres lumineux et meublé à Luxembourg Gare à la limite du quartier de Hollerich, secteur Petrusse

L'appartement se trouve au premier niveau d'une petite résidence de deux appartements située à 8 minutes à pied de la gare, à 5 minutes à pied du magnifique parc de la Petrusse, dans une rue calme, à proximité des principaux axes routiers, des commerces et des lignes de transport en commun (desservi directement par diverses lignes de bus et la nouvelle ligne de tram menant à la gare, au Limpertsberg, au centre-ville ou au Kirchberg),

Celui-ci s'ouvre au premier niveau sur une entrée, une grande cuisine équipée, une toilette séparée, un salon et une salle à manger, chacune de ces pièces principales étant illuminée par de grandes fenêtres offrant un maximum de lumière et rehaussant l'éclat d'un magnifique parquet ancien.

L'escalier intérieur qui mène au deuxième niveau de l'appartement s'ouvre sur un palier desservant une buanderie, deux chambres à coucher, chacune équipée d'une penderie, d'une commode à vêtement et d'un placard intégré dans le mur, et partageant une grande salle de bain lumineuse en marbre du Portugal avec double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne.

L'appartement est aussi équipé d'une cave de 7 m2 située en sous-sol.

les charges forfaitaires mensuelles comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes, l'eau, le Wifi-internet, et la fourniture d'un conteneur à déchets individuel.

La literie, les serviettes, la vaisselle, l'aspirateur et le matériel de repassage sont compris dans la location.

Le locataire a la possibilité de louer un emplacement de parking extérieur situé devant la maison, équipé d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique ou hybride, pour un loyer additionnel de 100 euros. 

CONDITIONS:
- Loyer mensuel : 2550€
- Parking (optionnel) : 100€
- Charges mensuelles forfaitaires: 300€
- Caution : 5000€
- Colocation Solidaire acceptée
- Frais d'agence : 2550 + TVA (17%), 50% Propriétaire et 50% Locataire
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant Commission: 2550.00 €
- Montant honoraires: 2550.00 €
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 5000.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: LU:21993K208x7ea23485-a0e0-11ef-ae0b-42010a840a17
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Renda
Andar
1
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
97 m²
Quartos
2
Quartos
2
Casas de banho
1
Mobilado
Sim
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Roupeiro de parede
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 2.550/mês
Preço por m²
26 €/m²
Detalhes de custos
Fiança
€ 5.000
IVA cobrado
17%
Comissão imobiliária
€ 2.550
Garantia bancária
€ 5.000
Comissão imobiliária à custa de
Proprietário e locatário
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

Descubra cada canto da propriedade
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Mapa
© OpenStreetMap contributors
Luxemburgo
Arredores
Transportes

Para chegar a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) você só precisa de 1 minuto e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) pode ser alcançada em 2 minutos.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 1 minuto caminhando: "Vel'Oh - #00027-Mercier".O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 9 minutos.A estação ferroviária mais próxima é "Luxembourg": acessível a 1 minuto de carro ou 4 minutos de transporte público.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") que está a apenas 2 minutos de carro.

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Ecole Privée Fieldgen", em menos de 3 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole Fondamentale Gare" fica a 5 minutos a pé."Foyer Scolaire Gare Fischer" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 2 minutos de bicicleta.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Proxy Int Delhaize Gare (4 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cfl Cactus Shoppi Luxembourg Gare (5 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Carrefour Express Luxembourg Gare (5 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes públicos

Você pode acessar esta linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada a 2 minutos de caminhada.As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - 603, RGTR - 612, RGTR - U01 com uma parada a 1 minuto a pé.

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