Vivenda familiar 245 m², Bridel, Kopstal

Maison de 5 chambres, spacieuse et lumineuse située 5, rue de l'école au Bridel, qui peut être louée en tant qu'habitation ou bureaux.

La maison dispose de 5 grandes chambres à coucher, 2 livings, 2 salles de bains, 3 WC séparés, 1 cuisine équipée, une autre pièce aménageable en 2ième cuisine ou salle de jeux ainsi qu'une grande buanderie/cave. Elle est idéale pour famille nombreuse.

A l'extérieur se trouvent 3 terrasses ainsi qu'un beau jardin.

La maison possède également 2 garages pour une voiture, 1 garage pour trois voitures et 3-4 parking extérieurs.

Surface habitable de 245 m2 plus 140 m2 au sous-sol.

*** DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE ***

L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.

Points forts :

- Idéalement située dans rue calme de Bridel
- Pièces spacieuses
- 3 terrasses et un grand jardin
- Nombreux stationnements : Garages pour 5 voitures + 3-4 emplacements extérieurs
- Possibilité de stockage dans les garages ou cave
- À proximité du Limpertsberg, Mamer et de la ville de Luxembourg
- Arrêt de bus à quelques pas de la porte (ligne directe pour Kirchberg et centre-ville)
Disposition :

Rez-de-chaussée :
- Hall
- Living (42 m2)
- Cuisine équipée et séparée + débarras, avec accès à la terrasse et au jardin
- 3 chambres à coucher dont une avec terrasse (14, 14 et 16 m2)
- Salle de bain avec douche séparée
- WC séparé

1er étage :
- Hall de nuit
- Living ou grande chambre avec terrasse (20 m2)
- Salle de bains avec douche séparée
- WC séparé
- 2 chambres à coucher (14 et 15 m2)
- Ancienne cuisine avec cellier qui peut être utilisée comme salle de jeux (16 + 6 m2)

Sous-sol:
- 2 garages pour une voiture dont 1 avec place pour rangement (22 et 21 m2)
- 1 garage pour 3 voitures à l'arrière (45 m2)
- Hall
- 1 WC séparé
- Buanderie/Cave (27.5 m2)
- Chaufferie

Grand Jardin

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) en cas d'habitation normale
Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire si bail commercial.

Situation :

La maison est idéalement située dans une rue calme de Bridel.
À pied :
- À proximité d'arrêt de bus (lignes 275 vers Luxembourg-ville et 262 vers Kirchberg)
- À proximité de tous commerces et restaurants (station-service à 200 mètres et boulangerie à 500 mètres)
- À deux pas de la forêt et de ses parcours en VTT

En voiture :
- À 20 minutes du quartier de Kirchberg (via Walferdange / Stafelter ou Limpertsberg) avec ses Institutions européennes et financières, commerces, Hôpital Robert Schuman, écoles et lycése ainsi que ces centres de loisirs
- À 15 minutes du centre-ville de Luxembourg
- À 10 minutes de Mamer et son école européenne
- À 5 minutes du Rollingergrund et Strassen (CHL)
- À 5 minutes du réseau autoroutier (sortie Strassen-Bridel)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 8000.00 €

Reference agence: E3P:25927-3038