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Vivenda familiar 225 m², Olm, Kehlen

Kehlen
€ 1.590.000
4 quartos
225 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 18/02/2025
Descrição

referência: 9B8Z2

L’agence immobilière MaraMax s.à r.l. vous propose cette magnifique maison jumelée, idéalement située à Olm, dans la commune de Kehlen. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour les familles recherchant un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités.

Implantée sur un terrain de +/- 3a 11ca avec un magnifique jardin joliment arboré, cette maison contemporaine et moderne construite en 2012 vous offre une excellente qualité de vie.

Avec une surface habitable de +/- 225 m² la maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
– Accueillant hall d’entrée,
– WC séparé avec lave-mains,
– Cuisine ouverte entièrement équipée avec un débarras,
– Spacieux living/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin.

1er étage :
– Hall de nuit,
– Deux chambres à coucher de +/- 14,26 m² et +/- 14,68 m² toutes les deux avec accès à la terrasse,
– Salle de bain complète avec WC, baignoire, double vasque,
– Suite parentale de +/- 17,77 m², équipée d’un dressing et d’une salle de douche avec WC, douche italienne et lavabo en pierre naturelle.
2ème étage :
– Grande chambre à coucher de +/- 44,40 m² éclairée par deux Velux.

Sous-sol :
– Hall de cave avec placards intégrés,
– Garage pour 2 voitures avec porte électrique,
– Chaufferie,
– Buanderie,
– Cave de rangement.

Extérieur :
– Magnifique jardin entièrement clôturé avec une grande terrasse,
– Deux emplacements de parking extérieurs.

Informations supplémentaires :
Année de construction : 2012
Classe énergétique D/E
Volets électriques avec fenêtres en double vitrage
Revêtement de sol en parquet et carrelage
Chauffage au gaz « VIESSMANN » avec chauffage au sol
Escalier moderne avec éclairage mural intégré
Système d’alarme
La maison équipée avec des panneaux solaires
Nouvelle façade et isolation de l’année 2024
Réservoir d’eau
Appareil de détartrage de la marque « PUREFY »

Une maison moderne et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement confortable.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:32853K101x2cfa4d45-a27b-11ef-ae0b-42010a840a17
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
225 m²
Quartos
4
Quartos
4
Casas de banho
2
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
Informações de preço
Preço
€ 1.590.000
Preço por m²
7.067 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

D

Classe de protecção térmica

Não indicado

Descubra cada canto da propriedade
+11 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Kehlen
Arredores
Educação

Se você estiver procurando por uma creche, "Crèche Elmen" fica a 2 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Campus Scolaire De Cappellen", em menos de 2 minutos de carro.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Josy Barthel" e fica a 11 minutos de carro.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - 824, RGTR - H08, RGTR - E22 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 17 minutos de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Chargy Capellen") que está a apenas 3 minutos dirigindo.Para chegar a A6 (Belgium - Luxembourg City) você só precisa de 3 minutos e a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) pode ser alcançada em 7 minutos.Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00125-Police Capellen" a apenas 23 minutos a pé.Em menos de 3 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Capellen".

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Aldi Capellen (25 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Sm Delhaize Capellen (4 minutos de carro), Cactus Windhof (4 minutos de carro).

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