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Vila familiar, nova, 324 m², Bettembourg Localité, Bettembourg

Bettembourg
€ 2.595.200
4 quartos
324 m²
3+ casas de banho
Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 22/02/2025
Descrição

referência: 9B9O5

BEI Immobilière vous présente en exclusivité la Villa "LA SERENATA" libre des 4 côtés, à bâtir sur un terrain de 6 ares. Elle est idéalement situé dans une rue calme de Bettembourg, rue Dr François Baclesse, proche de toutes commodités.

LA SERENATA se décompose comme suit:

Rez-de-Chaussée:
- Hall d'entrée de +/- 12,78m2
- Cuisine de +/- 19,80m2 ouverte sur salle à manger et séjour de respectivement +/- 20,67m2 et 36,20m2. A noter qu'une partie du séjour dispose d'une hauteur sous plafond de +/- 5m2.
-Un espace bibliotheque et cave à vin de +/- 3,38m2.
- Garage de +/- 18,05m2
- Carport
- Terrasse de +/- 41,66m2 avec piscine

1er Etage:
- Hall de Nuit
- 3 chambres à coucher avec salle de douche et dressing totalisant chacune +/- 22,57m2, 22,02m2 et 27,58m2
- WC séparé

Combles:
- Suite Parentale de +/- 56,96 m2 surface au sol composé de l'espace chambre, d'une pièce pour l'installation du dressing sur mesure, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un espace bureau ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une salle de sport ou maquilleuse.
- Terrasse de 63,08m2 accessible par la chambre et Dressing

Sous-Sol:
- Buanderie de +/- 13,62m2
- Chaufferie de +/- 5,27m2
- Cave de +/- 18,99m2
- Pièce pour future cave à vin de +/- 10,62m2
- Salle de Cinema/Jeux de +/- 25,64m2
- Un espace détente Hammam/Sauna de +/- 31,9m2

La maison est doté du système KNX "Maison Inteligente" afin d'automatiser et de simplifier votre vie quotidienne.

Prix affiché est Hors TVA
PRIX A TVA 3% ET 17% SOUS CONDITIONS D'ACCEPTATION DE L'ADMINISTRATION DE L'ENREGISTREMENT

La commune prisée de Bettembourg est idéalement situé à +/- 10min de Luxembourg et à +/- 5 minutes de toutes commodités (supermarché, zones commerciales, accès autoroutiers, écoles, crèches.)

Pour plus d'informations nous vous prions d'appeler le +352 57 30 80 ou d'envoyer un mail à info@immobei.lu
Reference agence: E3P:1024-1668492
Características
Tipologia
Vila familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Sim
Superfície
324 m²
Quartos
4
Quartos
4
Casas de banho
3+
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Outras características
  • Piscina
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 2.595.200
Preço por m²
8.010 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

Mapa
© OpenStreetMap contributors
Bettembourg
Arredores
Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Bettembourg (12 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Shop&go Bettembourg II (14 minutos a pé ou 2 minutos de carro), E.leclerc Livange (4 minutos de carro).

Educação

Se você estiver procurando por uma escola primária, "Schoul Am Duerf" fica a 1 minuto de carro.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Nic-Biever", em menos de 6 minutos de carro.Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Maison Relais Bettembourg Restauration Scol", 5 minutos a pé.

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue Charles Jacquinot") que está a apenas 7 minutos de carro.Você só precisará de 3 minutos para chegar às rodovias A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) e A3 (Luxembourg City - Dudelange - France).Uma estação CFL ("Bettembourg") está localizada a 8 minutos de bicicleta ou a 2 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 13 minutos.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - D17, RGTR - 641, RGTR - 650 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé.

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