Vivenda familiar rue grande duchesse charlotte, Schouweiler, Dippach

*** Contact direct : Estelle Forget +352 621 579 074 ***

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Schouweiler, vous présente en exclusivité, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, tout en étant proche de Luxembourg-ville, cette magnifique maison familiale de standing, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des équipements modernes.
Cette maison individuelle se situe sur un beau terrain de 6,78 ares, clos et arboré avec soin.
Luminosité, modernité, qualité et beaux volumes sont les maîtres mots de ce bien exceptionnel.

Construite en 1995, avec une surface habitable de +/- 250 m² pour une surface totale de +/- 430 m², cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Salon - salle à manger avec cheminée de +/- 39m²
- Véranda servant de pièce de vie de +/- 50m², ouverte sur le jardin et la terrasse
- Cuisine équipée de +/- 23m², avec des appareils de la marque Siemens
- WC séparé
- Chambre avec salle de douche attenante

A l'étage :
- Hall de nuit en mezzanine, très lumineux
- Deuxième chambre
- Salle de bain avec baignoire, douche italienne et WC
- Troisième chambre avec placard intégré
- Suite parentale de +/- 50 m² comprenant un grand dressing, une spacieuse chambre avec vue sur le jardin, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche, WC et une élégante coiffeuse

Au sous-sol :
- Pièce de +/- 16 m² pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau, avec salle de douche et WC
- Salle de coiffure
- Cave à vins
- Buanderie avec local technique
- Deux garages
- Nombreux espaces de rangement

Pour compléter ce bien, vous disposez également :
- un grenier pouvant servir de stockage
- Un abri de jardin avec cuisine d'été et barbecue
- Plusieurs emplacements de parking extérieurs

Située au cœur d’un quartier résidentiel verdoyant où il fait bon vivre, cette superbe maison vous offrira un véritable cocon de douceur, de luminosité et de luxe. Les grandes baies vitrées de la véranda vous permettront de profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur en toutes saisons ! Vous serez séduits par la distribution des espaces, la luminosité ainsi que les matériaux nobles de cette maison familiale.

Equipements :
Triple vitrage
VMC double flux
Chauffage au sol dans toute la maison
Chaudière au Gaz
Passeport énergétique D/D
Toiture en zinc
Volets électriques
Adoucisseur d'eau
Fontaine à eau filtrée
Système d'alarme
Portes de garage motorisées
Fibre
Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
Installation de panneaux photovoltaïques en cours

Le quartier à proximité :
Crèche, école fondamentale et maison relais
Arrêt de bus à 300m pour le ramassage scolaire de l'école fondamentale
Cinq lignes de bus en direction des lycées ( D21, E15, N07, G06, G07 )
Arrêt de bus à 400m (Bus 711 - Rodange/Lux Centre )
Gare à 1,5 km
Aire de jeux pour enfants à 100m
Nombreuses places de parking visiteurs gratuites dans le quartier

Frais d'agence REMAX : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: LU:16815K105xdba7b04c-a2ad-11ef-ae0b-42010a840a17