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Vivenda plurifamiliar 240 m², Mamer Localité, Mamer

Mamer
€ 1.395.000
5 quartos
240 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 24/02/2025
Descrição

referência: 8IV30

*** sous compromis ***

Veuillez contacter pour de plus amples informations :

Muriel BIRAUD
+352 621 250 841
muriel.biraud@kwluxembourg.com

KW Select, le spécialiste en immobilier vous propose en exclusivité cette très charmante maison jumelée, libre de 3 côtés, d’une surface de 240 m² répartie sur trois étages. Nichée dans un quartier résidentiel très calme de Mamer, cette maison offre à la fois espace, confort et un grand potentiel d’agrandissement grâce à un terrain constructible de 3 ares.

Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, à proximité des écoles fondamentales et des lycées, ainsi que des commodités locales.

Le bien se compose commme suit :

Surface : 240 m²
Taille totale du terrain : 5,74 ares
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 2 (rénovées en 2021)
Garage pour 1 voiture, avec des emplacements à l'extérieur

Voici la description par étage :

Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée spacieux et lumineux
-Toilette séparée pour les visiteurs
-Salle polyvalente idéale pour du rangement ou cave à vin
-Garage pour une voiture avec des emplacements extérieurs
-Atelier de 20 m² parfait pour les bricoleurs
-Buanderie et chaufferie

Premier étage :
-Cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger, avec accès à une terrasse de 25 m² et un jardin verdoyant
-Salon de 40 m², offrant un espace de vie agréable et lumineux

Deuxième étage :
-Trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec un grand placard intégré
-Salle de bain moderne, rénovée en 2021, avec une baignoire, une douche à l’italienne et des installations pour machine à laver et sèche-linge

Troisième étage :
-Deux grandes chambres accueillantes et lumineuses
-Salle de douche moderne, rénovée en 2021
-Grenier pour un espace de stockage supplémentaire

Extérieur :
-Terrasse de 25 m² idéale pour des repas en plein air
-Balcon de 6 m² offrant une vue dégagée
-Jardin spacieux et verdoyant, idéal pour les familles et les moments de détente

Points forts :
-Terrain constructible de 3 ares, offrant la possibilité de morceler le terrain pour un projet d'agrandissement de la maison ou de revente du terrain pour un projet de construction.
-Quartier calme et résidentiel, à proximité du parc Brill et du centre commercial Belle Étoile
-Excellente accessibilité aux principaux axes routiers et aux transports en commun

Une visite virtuelle ainsi que les plans sont disponibles sur demande.

Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:18496-85250209
Características
Tipologia
Vivenda plurifamiliar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
240 m²
Quartos
5
Quartos
5
Casas de banho
2
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Informações de preço
Preço
€ 1.395.000
Preço por m²
5.813 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

F

Classe de protecção térmica

F

Descubra cada canto da propriedade
+12 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Mamer
Arredores
Educação

Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Josy Barthel" fica a 16 minutos a pé.Você pode encontrar uma creche próxima: "Maison Relais Mamer Primaire", em menos de 2 minutos de carro."Ecole Fondamentale "kinneksbond" Mamer" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 13 minutos caminhando.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - E18, RGTR - G09, RGTR - D24 com uma parada a 5 minutos de caminhada.

Transportes

Em menos de 3 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Bauhaus Capellen") para recarregar o seu carro elétrico.A rodovia A6 (Belgium - Luxembourg City) estará acessível em 2 minutos e a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) levará 6 minutos.A estação "Vel'Oh - #00112-Place De L'Independance" permite que você alugue uma bicicleta e está a 1 minuto a pé.Em menos de 2 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Mamer".De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 16 minutos de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: E.leclerc Capellen (11 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Shoppi Mamer (10 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Sm Delhaize Capellen (24 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

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