Vivenda familiar 87 m², Herserange

SOUS OFFRE D'ACHAT AVEC 3G IMMO, DES LA PREMIERE VISITE !!

3G Immo Lambermont vous présente, en Exclusivité, une maison jumelée (un seul voisin) d’environ 87m², avec 3 chambres et un garage à proximité immédiate des frontières et de toutes les commodités (scolaires et commerçantes).

Pas de travaux à prévoir : la quasi-totalité des murs sont détapissés, l’électricité a été refaite en 2017 (petites finitions type enduit à prévoir), les huisseries sont en DV PVC de 2014 et 2015, le chauffage est au gaz De Dietrich de 2016 et la toiture a été remaniée et traitée en 2016 avec l’isolation des deux greniers.

La maison se compose au RDC d’un couloir amenant vers la cuisine et le séjour (avec possibilité d’ouverture pour bénéficier d’une pièce de vie de 30m²), un Wc et un palier donnent accès à l’arrière du terrain.
Au premier niveau se trouvent deux chambres (11,2 et 13,2m²) et une salle d’eau rénovée en aout 2024 (avec douche italienne et Wc sanibroyeur).
Au dernier étage, une troisième chambre de 11,5m² et deux greniers.

La maison est élevée sur un sous-sol de 2 belles caves dont une est sur terre battue et l’autre sur dalle.

Extérieurs très propres avec clôtures aluminium (façade traitée en 2014), petite terrasse carrelée sur l’avant et petit espace extérieur sur dalle à l’arrière.
Terrain cadastral d’1,7 are avec garage 1 voiture. Places de parking à proximité immédiate. Taxe foncière de 670€.

Pour toutes demandes de renseignements ou de visites : Grégory 06 42 85 79 02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference agence: LU:6981245K101x116fda27-a33a-11ef-ae0b-42010a840a1