Vivenda familiar 42, Rue Principale, Goetzingen, Koerich

Découvrez cette magnifique maison spacieuse, libre de 4 côtés, située à Goetzingen. Avec ses quatre chambres généreuses, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

La cuisine moderne et le salon spacieux offrent un cadre parfait pour recevoir vos invités. L'aménagement bien pensé, avec une belle hauteur sous plafond au RDC (2m85) maximise l'espace tout en créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les finitions ajoutent une touche d'élégance à cette belle demeure.

L'extérieur est tout aussi séduisant avec un grand jardin bien entretenu, parfait pour des activités en plein air et des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre paisible et verdoyant.

La maison est composée comme suit:
RDC:
Hall d'accueil - Living/salle à manger avec feu ouvert et accès à la terrasse - Cuisine avec annexe - WC - bureau

1er étage:
Hall - 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains ensuite - 2e salle de bain - accès au grenier via escalier escamotable (dalle en béton)

Sous-sol:
Hall - buanderie - chaufferie - salle hobby - cave à vin - garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures

Libre à convenir

E-Pass: F-F
Surface de référence énergétique: 194,5 m2

Chauffage au mazout (arrivée de gaz dans la maison).

Commodités:
Transports à Goetzingen
L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 5 minutes. Une gare CFL ("Capellen") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun
Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 823, RGTR - G03, RGTR - G04 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation
Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Josy Barthel" à 13 minutes en voiture. "Schoul Käerch" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

Magasins
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Windhof" (4 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (4 minutes en voiture), "Shop&go Steinfort" (4 minutes en voiture).

Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:19854-85433787

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Schoul Käerch" e fica a 4 minutos de carro."Lycée Josy Barthel" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 22 minutos de bicicleta.A creche mais próxima se chama "Maison Relais Koerich" e fica a 28 minutos a pé.

Transportes

Em menos de 4 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Capellen".De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 18 minutos de carro.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Chargy Windhof") que está a apenas 3 minutos de carro.Você poderá chegar na rodovia A6 (Belgium - Luxembourg City) em 5 minutos.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Windhof (4 minutos de carro), Naturata Meyers-Haff (4 minutos de carro), Shop&go Steinfort (4 minutos de carro).

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - 822, RGTR - G04, RGTR - G03 com uma parada alcançável em menos de 5 minutos a pé.