Espaço comercial para Renda

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location un local commercial de ±71m² où se trouve actuellement la “Galerie Clairefontaine” sur la Place Clairefontaine au cœur de Luxembourg-Ville.

Ce local est réparti sur 2 niveaux et se compose comme suit:

Rez-de-chaussé:
- Espace de ±50m²

Sous-sol de ±21m² comprenant:
- Espace bureau
- Débarras
- WC

Disponibilité immédiate
Loyer : 5.000 euros/mois
Charges: 400 euros/mois
Garantie locative : 6 mois de loyer
Frais d’agence: à la charge du locataire
Durée du bail: min. 3 ans

Cette situation prestigieuse séduit par sa proximité immédiate de la zone piétonne avec ses nombreux magasins, commerces, boutiques, cafés, restaurants, institutions culturelles, parc de la ville, hôtels, etc. Plusieurs possibilités de stationnement public sont disponibles dans les environs.

Le local commercial est très bien desservi par les transports publics avec sa proximité avec Hamilius ou l’on retrouve le tram reliant le Kirchberg à la Cloche d’Or, la gare centrale se trouve également à proximité.

Distances:

- Arrêt de bus Cathédrale: 130m
- Arrêt de tram Hamilius: 800m
- Restaurant: 33m
- Ministères: 60m
- Musée historique: 80m
- Supermarché Monoprix: 150m
- Café: 240m
- Gare Centrale: 1,1km
- Autoroute A4: 3,2km
- Kirchberg: 4km
- Aéroport Findel: 8,3km

ENG
Commercial space to let in the prestigious Place Clairefontaine

Engel & Völkers is pleased to offer for rent a ±71m² commercial space where the “Galerie Clairefontaine” is currently located on Place Clairefontaine in the heart of Luxembourg-City.

The premises are spread over 2 levels and are organized as follows:

Ground floor:
- Space of ±50m²

Basement of ±21m² featuring:
- Office space
- Storage room
- WC

Immediately available
Rent: 5.000 euros/month
Charges: 400 euros/month
Deposit: 6 months' rent
Agency fees: payable by the tenant
Lease term: min. 3 years

This prestigious location is attractive because of its immediate proximity to the pedestrian zone with its many shops, boutiques, cafés, restaurants, cultural institutions, city park, hotels, etc. There is plenty of public parking nearby.

The commercial premises are very well served by public transport, thanks to its proximity to Hamilius, where you'll find the tram linking Kirchberg to the Cloche d'Or, and the central station is also very close by.

Distances:

- Cathedral bus stop: 130m
- Hamilius tram stop: 800m
- Restaurant: 33m
- Ministries: 60m
- Historical museum: 80m
- Monoprix supermarket: 150m
- Café: 240m
- Central station: 1,1km
- A4 motorway: 3,2km
- Kirchberg: 4km
- Findel Airport: 8,3km

Référence agence: W-02WDAM
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:28058-85429026

Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 9 minutos.A cerca de 3 minutos a pé, você encontrará a estação "Carloh - Petit Knuedler".Em menos de 5 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Pfaffenthal/Kirchberg".Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Parking Rond Point Schuman") que está a apenas 2 minutos de carro.Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00012-Hamilius" a apenas 2 minutos a pé.A rodovia A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) estará acessível em 3 minutos e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) levará 4 minutos.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Monop' Chimay (2 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Alima Bourse (3 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Educação

Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Scuola Materna Cattolica Internazionale", 13 minutos a pé.A creche mais próxima se chama "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" e fica a 12 minutos a pé."Lycée Robert-Schuman" é a escola secundária com a localização mais conveniente: apenas 9 minutos caminhando.

Transportes públicos

Você pode acessar esta linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada a 3 minutos de caminhada.Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como AVL - 19, AVL - 11, AVL - 31 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.