Vivenda familiar 288 m², Torgny, Rouvroy

David PLUN, et l'agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières, France Belgique, Luxembourg, est particulièrement fier de vous présenter cette maison Gaumaise située à Torgny, en Belgique, une véritable perle cachée.
Dès l'entrée, nous sommes sous le charme et on s'imprègne des bonnes ondes qui se dégagent des murs en pierres apparentes. Le style chaleureux et authentique se marie parfaitement avec le feu crépitant pour créer une ambiance accueillante et conviviale.

ICI ne se contente pas de reproduire le charme traditionnel on ajoute une touche d'originalité qui la rend unique en son genre. Située sur les hauteurs du village, elle vous séduira au premier regard.
Son intérieur soigneusement aménagé ne manquera pas de vous surprendre.

Les espaces de vie richement aménagés comme les multiples salons élégants, reposants dont avec un ancien escalier et des murs de pierre qui donnent un caractère intemporel à la pièce.
Les salle à manger, ce patio, idéal pour les moments de détente et de convivialité en plein air.
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CONFORT ET POLYVALENCE
L'espace de vie s'étend sur plusieurs niveaux, avec trois chambres confortables, avec une mezzanine dans 2. d'entres elles. Une pièce annexe de 13 m² avec mezzanine peut servir de quatrième chambre ou de bureau, avec une entrée indépendante !

EXTÉRIEURS et POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
À l'arrière, un terrain de 5 ares offre de nombreuses possibilités d'aménagement et est notamment constructible. L'ensemble de la propriété s'étend sur 07 ares 07 centiares.

Caractéristiques techniques :
Chauffage central au fuel : Pour un confort optimal.
Double vitrage : Assurant isolation thermique et acoustique.
Toiture en tuiles romaines, bien entretenue, elle garantit la pérennité de la maison.

Pour retrouver ces émotions, ou tout simplement plus d’information et planifier une visite, merci de contacter David au 00.352.691.222.790 ou par mail : david@emotions-immo.lu

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Informations d’affichage énergétique légales sur ce bien :
DPE : 520 Kwh / m² / an
GES : 129Kg CO2 / m² / an
Date de réalisation du diagnostic : 21.05.2019.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Société et Agence ÉMOTIONS Immobilières SàRL (sans détention de fonds) au capital de 12 500 euros, dont le siège social est situé au 4, rue d’Arlon L-8399 WINDHOF, immatriculée au RCS sous le numéro : B.253.175 dont le numéro de TVA est le LU32952042, exerçant l’activité d’agence et promotions immobilières sous le numéro d’autorisation d’établissement gouvernementale : 10126891 /1, est titulaire d’une Carte Professionnelle Européenne délivrée par la CCI France sous le numéro EPC : 05 - 5472 - 6ZO1

A noter :
Afin de rassurer et sécuriser les propriétaires ainsi que l’agent immobilier responsable de la négociation et chargé de sélectionné les visiteurs, dans un esprit de lutte contre le blanchiment d’argent et préalablement aux visites physiques qui pourront être fixées, un envoi de documents de solvabilité financière pourra vous être demandé (simulation de prêt ou pré-accord bancaire) ainsi que l’identité des visiteurs, comme le prévoit l’Article L.561 du Code Monétaire et Financier ainsi que la Loi Hoguet.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11253974-85440302