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Duplex à venda, Roodt, Ell

Ell
€ 735.000
3 quartos
122 m²
2 casas de banho
Andar 2
Elevador
Varanda

Nota

Anúncio atualizado em 20/12/2024
Descrição

referência: 9DRMN

B Immobilier est heureux de vous présenter ce duplex lumineux de 3 chambres à coucher, avec une surface habitable d'environ 122 m², situé dans la résidence ''Harzbour'' au 45, Haaptstrooss, L-8560 Roodt (Ell).

Ce bien invite à vivre dans un cadre plaisant, agrémenté d'un vaste balcon avec vue dégagée. La cuisine moderne et entièrement équipée offre un grand plan de travail, idéal pour laisser libre cours à vos talents culinaires.

Composition du duplex :

2ème étage :

- Hall d'entrée
- Cuisine équipée et moderne
- Séjour/living spacieux
- Balcon
- WC séparé
- Débarras
- Salle de douche avec WC
- 1 chambre à coucher avec balcon

3ème étage :

- Hall de nuit
- Salle de douche avec WC
- 2 chambres, dont une avec un dressing

Ce bien est complété par deux emplacements intérieurs.

++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++

- Résidence en excellent état
- Ascenseur
- Buanderie pratique à l'étage
- Classe énergétique : A-B-A
- Fenêtres triple vitrage
- Charges mensuelles : 270 €

++ LOCALISATION ++

- Éducation à Roodt:

Vous trouverez une école fondamentale : "Schoul "um Fräschepillchen"", à 7 minutes en voiture. L'école secondaire la plus proche est "Atert-Lycée Redange" et se situe à 9 minutes en voiture. Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Ell" à 7 minutes en voiture.

- Magasins:

Vous pourrez trouver réponses à vos besoins quotidiens dans ce supermarché proche : "Cactus Redange" (9 minutes en voiture).

- Transports en commun:

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - F04 - Differt, Institut Cardijn - Grevels, Zentrum, RGTR - 93U - Colmar-Berg, Usines - Haut-Martelange, Gare, RGTR - 961 - Redange/Attert, Lycée Atert - Redange/Attert, Lycée Atert avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email diekirch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9784-85424807

Se quiser saber mais, pode falar com Micael BARROS.

Características
Tipologia
Duplex
Contrato
Venda
Andar
2
Elevador
Sim
Superfície
122 m²
Quartos
3
Quartos
3
Casas de banho
2
Varanda
Sim
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado a pellet
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 735.000
Preço por m²
6.025 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

B

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