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Vivenda plurifamiliar rue Krippel, Bettendorf Localité, Bettendorf

Bettendorfrue Krippel
€ 871.000
3 quartos
150 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Terraço

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Anúncio atualizado em 15/02/2025
Descrição

referência: 9DYAK

Belle maison unifamiliale/jumelée de 150m2 à vendre située à Bettendorf sur un terrain d’environ 2,78 ares avec une grande terrasse de 28m2. Situation calme près de la Sûre loin de la route principale.

Construite par la main de Majerus Geimer Constructions en Poroton, la maison se compose de 3 chambres à coucher,
d’une salle de bain et d’une salle de douche, le tout sur une surface brute de ± 150 m².

La maison unifamiliale/ jumelée s’organise comme suit :
- Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée, d’un local technique/buanderie, de deux débarras, d’une toilette séparée ainsi que d’une cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse et au jardin.
- Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher dont une avec un dressing et une salle de douche, un couloir
et une salle de bain.

Points forts
Construction durable au moyen de briques naturelles en terre cuite auto-isolantes de types Poroton, d’une capacité thermique et
acoustique remarquable.
- Triple vitrage
- Chauffage au sol, garant d’une température ambiante constante
- Ventilation mécanique contrôlée, garant d’un renouvèlement hygiénique de l’air tout en évacuant l’humidité, le gaz carbonique
et divers polluants
- Finitions durables et hautes de gamme
- Revêtements du sol et finitions intérieures personnalisables
- Salles de bain/douche de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied.

Classe énergétique : AAA

PRIX : 871.000.- Euros tva 3%
PRIX : 921.000.- Euros tva 17% ( pour investisseurs)

Pour plus de renseignements veuillez nous consulter

tel: +352 691 191075
email: info@tmcimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:677241K102xf324a16c-a5d7-11ef-ae0b-42010a840a17
Características
Tipologia
Vivenda plurifamiliar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
150 m²
Quartos
3
Quartos
3
Casas de banho
2
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em estacionamento compartilhado
Informações de preço
Preço
€ 871.000
Preço por m²
5.807 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
€ 3
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

A

Descubra cada canto da propriedade
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Mapa
© OpenStreetMap contributors
Bettendorfrue Krippel
Arredores
Transportes

Uma estação CFL ("Diekirch") está localizada a 19 minutos de bicicleta ou a 6 minutos de carro.Você precisa de apenas 12 minutos para chegar à rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck).De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 31 minutos de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Renault Rrg Diekirch") que está a apenas 7 minutos dirigindo.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - 113, RGTR - 190, RGTR - 114 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf (25 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Diekirch - Match (6 minutos de carro), Aldi Ingeldorf Erpeldingen (8 minutos de carro).

Educação

Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole Communale Bettendorf" fica a 1 minuto a pé."Maison Relais Dappeshaus" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Nordstad-Lycée", em menos de 4 minutos de carro.

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