Apartamento T1 muito bom estado, rés-do-chão, Ville Haute, Luxemburgo

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Disponible au 1er Juin

Cet agréable appartement d'une chambre, dans un immeuble construit en 1954, est situé dans le quartier très recherché de Belair à Luxembourg. Avec une surface habitable bien agencée (rénovation avec un architecte) de 57m², c'est un excellent choix pour les célibataires, les couples sans enfants.

L'appartement dispose d'un hall d'entrée accédant à un vaste séjour de 33m², parfait pour recevoir ou pour la vie quotidienne. Vous profiterez d'un grand canapé, d'un espace dinatoire et d'une cuisine moderne et équipée (frigo, congélateur, four et plaques de cuisson avec hotte).

La chambre ayant une superficie de 15m² est assez spacieuse et conçue pour garantir un maximum de confort avec un rangement sur mesure.
L'appartement comprend également une salle de douche fonctionnelle de 6m², parfaitement adaptée à vos besoins du quotidiens.

Profitez d'un espace extérieur sur le balcon et de la terrasse commune de la maison.

Vous disposez d'un arrêt de bus tout proche, facilitant ainsi vos déplacements au sein de la ville de Luxembourg (lignes 8, 12, 71, 8 et CN7). L'appartement dispose également d'une cave privative. Les résidents ont accès à une buanderie commune, ajoutant une touche de commodité supplémentaire à ce bâtiment bien entretenu.

Situé seulement à 5 minutes à pied de la Route d'Arlon et de la place de l'étoile, l'appartement bénéficie d'un excellent accès aux commodités locales. Dans un rayon de 2 à 3 km, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Delhaize et Lidl, ainsi que des restaurants, des parcs, des stations-service. Vous y trouverez aussi des écoles, crèches, cliniques vétérinaires et le Centre Hospitalier de Luxembourg. Que vous travailliez en ville ou profitiez des services à proximité, cet appartement vous offre à la fois confort et accessibilité.

Les frais d'agence sont à la charge du propriétaire et du locataire à part égale pour 75% HT d'un loyer chacun.
Le dépôt de garantie est de 2 mois.
Les charges comprennent 2x2h de ménage par mois.
Il est possible de racheter la machine à laver et le sèche linge.
Disponible à partir du 1er Juin 2025

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 4700.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:11997373-5097819

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Monop' Chimay (1 minuto a pé ou 2 minutos de carro), Alima Bourse (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Parking Rond Point Schuman") que está a apenas 2 minutos de carro.A estação ferroviária mais próxima é "Pfaffenthal/Kirchberg": acessível a 4 minutos de carro ou 14 minutos de transporte público.As rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) estarão acessíveis em 5 minutos.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 4 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz".O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 9 minutos.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como AVL - 31, AVL - 19 com uma parada a 2 minutos de caminhada, RGTR - E11 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.Você pode acessar esta linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada a 4 minutos de caminhada.

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Scuola Materna Cattolica Internazionale" e fica a 14 minutos a pé.Você pode encontrar uma creche próxima: "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl", em menos de 3 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Robert-Schuman" fica a 2 minutos de carro.