Vivenda familiar 149 chaussée romaine, Tontelange, Metzert, Attert

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L’agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle située dans le paisible village de Metzert, au cœur de la commune d’Attert. Une maison construite en 1993, cette habitation 4 façades orientée SUD-OUEST à l’arrière offre :
• 3 à 4 chambres pour accueillir toute la famille.
• Une surface habitable de 188 m² (et 289 m² de surface utile) pour un confort optimal.
• Une parcelle de 12 ares 95 centiares, idéale pour profiter du grand air.
Vous tomberez sous le charme de ses espaces lumineux et de ses nombreux atouts : parfait pour les bricoleurs et les amateurs de vin grâce à ses caves fonctionnelles. Pas besoin de travaux pour y poser vos valises : cette maison est prête à vous accueillir tout en vous laissant la liberté d’y apporter vos touches personnelles au fil du temps.

Composition du bien
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec rangement pratique.
• Bureau/chambre polyvalent selon vos besoins.
• Salle de bain, buanderie, et WC séparé.
• Espace de vie convivial : un salon ouvert sur la salle à manger (40 m²) avec accès à la terrasse.
• Cuisine équipée (installée en 2003).
Premier étage :
• Mezzanine lumineuse offrant un coin salon/lecture cosy.
• Trois chambres spacieuses.
• Une salle de bain supplémentaire.
Sous-sol :
• Double garage.
• Local technique.
• Trois caves pour vos projets ou passions.

Caractéristiques techniques
• Chauffage central au mazout avec radiateurs.
• Châssis en bois avec double vitrage et volets manuels.
• Toiture en ardoises naturelles.
• Installation électrique bi-horaire conforme.
• Adoucisseur d’eau.
• PEB : indice C.
• RC : 919,00 €.

Parcelles : Commune de Attert cinquième division Tontelange section A
N° 97 exposant c d'une contenance de 12 a 95 ca (RC 919,00-€) - Nature Maison

Le montant de 695.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou +32.63.58.16.18 et par mail info@jost-immo.com
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:956926K101x8c6e49c2-a6cd-11ef-ae0b-42010a840a17