Vivenda familiar 330 m², Mondelange

*** MANDAT EXCLUSIF ***

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE :

Sur la commune prisée de MONDELANGE, paisible située à 450m A PIED de la gare SNCF d'Hagondange.

Cette MAGNIFIQUE maison individuelle PARFAITEMENT entretenue de 2004, libre de 4 côtés, implantée au sein d'un quartier résidentiel très calme.

Proximité axes autoroutiers Thionville/Luxembourg, Metz/Nancy.

Si vous recherchez du confort, alors, laissez-vous séduire par cette SUPERBE maison très spacieuse d'une superficie habitable de +/- 261.51 m2 ajoutés à cela +/- 70.46 m2 d'annexes garage.

Le tout érigé sur un spacieux terrain, engazonné de +/- 7 ares idéal pour les loisirs des enfants.

DESCRIPTION DE LA MAISON :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Une CUISINE de +/- 12.73 M2 équipée en électroménagers
- Un SALON/SALLE A MANGER très lumineux de +/- 25.92 M2 avec un accès direct vers l'extérieur
- Un DÉGAGEMENT de +/- 2.89 M2
- Un WC séparé de +/- 1.23 M2
- Un très grand GARAGE de +/- 70.46 M2 avec espace buanderie, branchements prévus pour machine à laver ainsi que sèche-linge, arrivée eau chaude + froide.
- Une SALLE DE BAIN de +/- 2.75 M2 comprenant une douche, un meuble vasque et un chauffe serviette

Étage +1 :
- Une première CHAMBRE très spacieuse de +/- 12.73 M2 avec un accès direct vers le balcon
- Une seconde CHAMBRE de +/- 11.96 M2
- Une troisième CHAMBRE de +/- 12.28 M2
- Un DÉGAGEMENT de +/- 5 M2
- Un spacieuse PIECE DE VIE de +/- 35.58 M2 comprenant un LIVING très lumineux et un espace CUISINE entièrement équipée en électroménagers avec des nombreux espaces de rangements
- Une belle SALLE DE BAINS de +/- 4.12 M2 comprenant un meuble vasque, une baignoire ainsi qu'un chauffe serviette
- Un WC séparé de +/- 2.07 M2 avec lave-mains
- Une quatrième CHAMBRE à coucher de +/- 12.14 M2 avec un accès direct vers le balcon

Étage + 2 :
- Un DÉGAGEMENT de +/- 19.62 M2
- Deux grandes CHAMBRES de +/-28.54 M2 et +/- 33.88 M2
- Une SALLE DE BAINS de +/- 9.16M2 avec baignoire, meuble vasque et WC

EXTÉRIEURS :
- Possibilité de garer 6 véhicules en extérieurs + place de parking public dans la rue
- Les extérieurs sont très agréables de par les aménagements des espaces verts très bien entretenus.
- Bel espace vert, terrain plat idéal pour les enfants.

AUTRES INFORMATIONS :
- Chauffage au gaz, radiateurs
- Fenêtres double-vitrage, châssis PVC, volets roulants
- Sols : carrelage grès cérame + parquets
- Façade réalisée en Mai 2024
- DPE Classe C
- Ecoles maternelle et primaire dans la commune
- Garderie et accueil périscolaire
- Médecin, maison médicale
- Hypermarché, supermarché

Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder :

MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24
(RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)

Reference agence: E3P:19179-6731