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Espaço comercial para Venda

Luxemburgo
€ 1.490.000
280 m²
Andar r/c

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Anúncio atualizado em 29/11/2024
Descrição

referência: 9EYNH

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier ! Situé au cœur d'un quartier animé, ce bâtiment polyvalent offre une combinaison unique de commerce et de résidence, offrant ainsi un potentiel de revenu diversifié.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial spacieux de 130 m², abritant un restaurant récemment rénové. Doté d'une ambiance chaleureuse et d'une décoration moderne, cet établissement offre un cadre accueillant pour les clients, tout en bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement stratégique.

Le premier étage, d'une superficie de 100 m², offre un espace de vie confortable, idéal pour une résidence privée. Cependant, il présente également une opportunité intéressante pour la création de chambres à louer, permettant ainsi de générer un revenu supplémentaire.

De plus, un grenier de 50 m² est disponible et peut être aménagé selon vos besoins. Cette surface supplémentaire offre un potentiel d'extension ou de développement, offrant ainsi une flexibilité accrue pour réaliser vos projets.

Cette propriété représente une occasion unique d'investissement, offrant un excellent rendement potentiel. De plus, la possibilité d'acquérir l'intégralité du bâtiment renforce encore davantage son attrait, offrant ainsi un contrôle total sur son utilisation future.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier polyvalent, idéalement situé et offrant un potentiel de revenu attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter au 26.26.40 ou par mail à l'adresse immoneuf@pt.lu.
Reference agence: E3P:2046-2234792
Características
Contrato
Venda
Tipologia
Espaço comercial
Superfície
280 m²
Andar
Rés-do-chão
Número total de andares do prédio
3 pisos
Última actividade desenvolvida
Outro
Informações de preço
Preço
€ 1.490.000
Preço por m²
5.321 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

Descubra cada canto da propriedade
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Mapa
© OpenStreetMap contributors
Luxemburgo
Arredores
Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 11 minutos.Em menos de 3 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Hollerich".A estação "Vel'Oh - #00059-St Hubert" permite que você alugue uma bicicleta e está a 2 minutos a pé.As rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A6 (Belgium - Luxembourg City) podem ser alcançadas em 1 minuto.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Conservatoire De Musique") que está a apenas 1 minuto dirigindo.A cerca de 9 minutos a pé, você encontrará a estação "Carloh - Thorn".

Educação

"Ecole Fondamentale Merl" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "International School Of Luxembourg", em menos de 2 minutos de carro.A creche mais próxima se chama "Mre Crèche Barrière" e fica a 4 minutos a pé.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - CE1, AVL - 10, RGTR - EE6 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Shop Merl V (7 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Marché Merl (8 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Naturata Merl (11 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

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