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Espaço comercial para Venda

Luxemburgo
€ 1.490.000
280 m²
Andar r/c

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Anúncio atualizado em 29/11/2024
Descrição

referência: 9EYNH

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier ! Situé au cœur d'un quartier animé, ce bâtiment polyvalent offre une combinaison unique de commerce et de résidence, offrant ainsi un potentiel de revenu diversifié.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial spacieux de 130 m², abritant un restaurant récemment rénové. Doté d'une ambiance chaleureuse et d'une décoration moderne, cet établissement offre un cadre accueillant pour les clients, tout en bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement stratégique.

Le premier étage, d'une superficie de 100 m², offre un espace de vie confortable, idéal pour une résidence privée. Cependant, il présente également une opportunité intéressante pour la création de chambres à louer, permettant ainsi de générer un revenu supplémentaire.

De plus, un grenier de 50 m² est disponible et peut être aménagé selon vos besoins. Cette surface supplémentaire offre un potentiel d'extension ou de développement, offrant ainsi une flexibilité accrue pour réaliser vos projets.

Cette propriété représente une occasion unique d'investissement, offrant un excellent rendement potentiel. De plus, la possibilité d'acquérir l'intégralité du bâtiment renforce encore davantage son attrait, offrant ainsi un contrôle total sur son utilisation future.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier polyvalent, idéalement situé et offrant un potentiel de revenu attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter au 26.26.40 ou par mail à l'adresse immoneuf@pt.lu.
Reference agence: E3P:2046-2234792
Características
Contrato
Venda
Tipologia
Espaço comercial
Superfície
280 m²
Andar
Rés-do-chão
Número total de andares do prédio
3 pisos
Última actividade desenvolvida
Outro
Informações de preço
Preço
€ 1.490.000
Preço por m²
5.321 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

Descubra cada canto da propriedade
+12 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Luxemburgo
Arredores
Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - CE1, AVL - 10, RGTR - EE6 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

Transportes

Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 2 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00059-St Hubert".Em menos de 1 minuto, você chegará ao posto de carregamento ("Conservatoire De Musique") para recarregar o seu carro elétrico.A estação ferroviária mais próxima é "Hollerich": acessível a 3 minutos de carro ou 25 minutos de transporte público.O Luxembourg-Findel International Airport está a 11 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 38 minutos.Você só precisará de 1 minuto para chegar às rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A6 (Belgium - Luxembourg City).

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Shop Merl V (7 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Marché Merl (8 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Naturata Merl (11 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Educação

Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Ecole Fondamentale Merl", 1 minuto a pé.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "International School Of Luxembourg", em menos de 2 minutos de carro."Mre Crèche Barrière" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 5 minutos de bicicleta.

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