Vivenda familiar 166 m², para restauro, Mont-Saint-Martin

Vous êtes à la recherche d’une vaste maison ou d’un projet immobilier locatif : appartements ou chambres en collocation ?

3G Immo Lambermont, vous propose à Mont-saint-Martin, une imposante maison jumelée d’environ 160m² habitables (+ 60m² de surface sol), pouvant aisément convenir à une famille nombreuse avec ses 6 chambres ou à un projet d’investissement. En effet, la maison comporte également une partie appartement avec la possibilité de créer, en plus, un studio ou de proposer des chambres en collocation dans un secteur très recherché !
A noter que le cloisonnement pour un projet de rentabilité locative est très facile (séparation des espaces), le gros + : 3 entrées privatives et individuelles pour chaque lot !

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine avec débarras, d’une chambre (9,6m²), d’une salle d’eau avec Wc (cet espace peut permettre de créer le studio). Sur ce niveau, nous retrouvons une belle pièce de vie très lumineuse de 30,4m² et un Wc séparé. Deux chambres sont présentes au premier niveau (11,7 et 10m²). Au grenier, nous retrouvons deux pièces dont une, endroit idéal pour un bureau ou coin détente, une troisième chambre et une salle d’eau (arrivées et évacuation en attente) complètent la « partie maison ».
Toujours au premier niveau (avec entrée privative depuis le rez-de-chaussée) se trouve l’appartement composé d’une vaste cuisine de 19,5m², d’une salle d’eau avec Wc et d’une pièce pouvant faire office de salon ou chambre. Au second et dernier niveau, nous retrouvons deux chambres (10,5 et 18,2m²) et un Wc. A noter que la partie « appartement » possède sa propre chaudière.
La maison est élevée sur deux caves.

Au niveau technique, des travaux sont à prévoir (renseignements sur demande), les huisseries sont en DV PVC et simple vitrage pour les pièces du grenier, chauffage au gaz.

Cette maison est érigée sur un terrain d’environ 3 ares avec garage de 23,5m², un petit terrain et une cour permettant de stationner des véhicules avec un vaste parking à proximité immédiate, située en secteur transfrontalier proche hôpital avec les commodités commerciales et scolaires très proches.

Chers confrères, je pratique l’interagence.
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Grégory 06 42 85 79 02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference agence: LU:6981245K101x5d8c7245-a7e7-11ef-ae0b-42010a840a1