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Apartamento T2 segundo andar, Tawern

Tawern
€ 440.000
2 quartos
114 m²
1 casa de banho
Andar 2
Elevador

Nota

Anúncio atualizado em 21/11/2024
Descrição

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referência: 9FCVW

!! 1.000 EUR GUTSCHEIN !! 3-Zimmer-Wohnung in Tawern PROVISIONSFREI
In Grenznähe zu Luxemburg entstehen nach neusten energetischen Richtlinien 30 moderne Neubauwohnungen, aufgeteilt auf drei Wohngebäude mit Balkonen oder Terrassen in Tawern.

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 114,94 qm befindet sich im Wohngebäude 2.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Offener Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Die Wohnflächen der restlichen Wohneinheiten variieren zwischen 71qm und 161qm, mit jeweils 2 bis 4 Zimmern.
Die barrierearmen Wohnungen bieten durch ihre Ausstattung mit Personenaufzug und bodengleich gefliesten Duschen ideale Nutzungsbedingungen für Personen aller Altersklassen.

Der Baubeginn ist für Mai 2023 geplant. Voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Frühling 2025.
Für sämtliche Fußbodenbeläge sind Fliesen vorgesehen, auf Wunsch können auch individuell andere Bodenbeläge angeboten werden. Im Badezimmer, sowie falls vorhanden, im Gäste-WC werden Sanitärobjekte von Villeroy & Boch verbaut. Individuelle Gestaltungswünsche können nach Absprache gegebenenfalls noch umgesetzt werden.
Für einen hohen Wohnkomfort sorgt zudem eine Fußbodenheizung, die in Verbindung mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe besonders energieeffizient arbeitet.

Für den Neubau sind 62 Tiefgaragenstellplätze vorgesehen, welche frei gewählt werden können. Die Preise können, je nach gewähltem Stellplatz, variieren.

Bei Fragen bezüglich der Ausstattung und Baubeschreibung, sowie dem Wunsch nach ausführlichen Unterlagen zur Eigentumswohnung können Sie uns gerne kontaktieren.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffizienzhaus (KfW-40-Standard)
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Fenster
- Rollläden
- Balkone und Terrassen
- Aufzug
- Gegensprechanlage
- Tiefgarage

Lage
Die ruhig aber zentral gelegene Ortsgemeinde Tawern befindet sich im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Konz an.
Mit einem vielfältigen Angebot an Hausärzten, Zahnarzt, Bäckereien, Metzgerei, Kosmetischen Dienstleistungen sowie einem abwechslungsreichem Programm an Freizeitaktivitäten bietet Tawern einen optimalen Wohnstandort.  
Ebenfalls im Ort befindet sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte.

Die nächstgelegene Bushaltestellen stellen unter anderem eine Verbindung nach Saarburg sowie nach Konz sicher, hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Das Oberzentrum Trier ist 14km und die Grenze zu Luxemburg ca. 8km entfernt.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas

Reference agence: LU:3950840K201x440496c6-a802-11ef-ae0b-42010a840a1

Se quiser saber mais, pode falar com Karina MUSTI.

Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
2
Andares do Edifício
3
Elevador
Sim
Superfície
114 m²
Quartos
2
Quartos
2
Casas de banho
1
Terraço
Não
Informações de preço
Preço
€ 440.000
Preço por m²
3.860 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética
  • Ano de construção

    2025
  • Certificação energética

    Aguardando certificação
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