Apartamentos e Estúdios de nova construção em Erpeldange-sur-Sûre

LOCALIZAÇÃO
A residência “HEIRENSBIERG” está localizada em Erpeldange-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter, no novo conjunto habitacional “In der mittelsten Gewan”. Ele estará localizado em um terreno de 28,58 ares.

Arredores
Erpeldange-sur-Sûre é uma vila tranquila localizada no cruzamento de Oesling e Gutland, no nordeste do país. A comuna de Erpeldange-sur-Sûre é composta por três localidades: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf e Burden.
A comuna pertence ao cantão de Diekirch e é parte integrante do conjunto urbano denominado “Nordstad” que é constituído em conjunto com os municípios de Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck e Schieren. Esta região é considerada o terceiro pólo de desenvolvimento do Grão-Ducado, ao lado das cidades do Luxemburgo e de Esch-sur-Alzette.
No centro de Erpeldange-sur-Sûre, existem várias pequenas lojas e restaurantes. Em Ingeldorf (9 minutos de carro) existem vários grandes supermercados, lojas de roupas, uma farmácia, lojas de eletrodomésticos e móveis, bem como várias oficinas de automóveis. Em Diekirch (6 minutos de carro) encontrará uma grande variedade de restaurantes e cafés, bem como um cinema. O Centre Hospitalier du Nord, em Ettelbruck, fica apenas a 8 minutos de carro.
Erpeldange-sur-Sûre proporciona uma série de actividades desportivas. A cidade possui um centro esportivo e cultural, um campo de futebol e uma quadra de tênis. No lago de pesca “Étang de Mechelsbach” você pode passar um dia relaxante pescando. Há também um pequeno restaurante lá. O Castelo de Erpeldange-sur-Sûre foi construído no século XII como um castelo aquático. O castelo foi temporariamente utilizado como igreja, hoje abriga a administração municipal.
A região ao redor de Erpeldange-sur-Sûre é um paraíso para os caminhantes. No total, 34 percursos pedestres e 16 ciclovias atravessam a região e convidam-no a explorá-la.
O acesso direto à estrada norte A7 permite chegar a Kirchberg em apenas 30 minutos. As cidades de Ettelbruck e Diekirch ficam a apenas 10 ou 6 minutos de carro.

MOBILIDADE
O Nordstadbus foi criado para desenvolver a mobilidade entre os municípios do “Nordstad”. De Colmar-Berg a Moestroff via Warken e Erpeldange-sur-Sûre, duas linhas de ônibus fazem viagens regulares entre o sul e o norte do “Nordstad”. A linha 512 liga Moestroff a Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf e Erpeldange-sur-Sûre.
As paragens de autocarro “Beim Schlass” e “An der Gewan” ficam nas imediações e são servidas pelas linhas de autocarro 518, 543 , 550 e 552 e com frequência aproximada de 60 minutos.
- Linha 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange
- Linha 543: Ettelbruck – Consthum
- Linha 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid– Schinker
- Linha 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum
A cidade de Erpeldange-sur-Sûre participa configurando um serviço eMovin oferece pedelecs (bicicletas elétricas assistidas) e carros em modo de partilha.
A estação ferroviária mais próxima fica em Ettelbruck (a cerca de 1,5 km da residência) e é servida pela linha 10 da rede ferroviária do Luxemburgo (CFL), que liga a cidade de Luxemburgo para Troisvierges.

ESCOLA
A “Schoulzentrum Ierpeldeng” na rue Michel Kremer é uma escola fundamental para ciclos 1-4.
A Maison Relais “Sauerschlass Ierpeldeng” está localizada no primeiro andar e acolhe crianças dos 3 aos 12 anos.
As cidades de Ettelbruck e Diekirch têm várias escolas secundárias:
- Diekirch Classical High School
- Norstad High School
- Escola de Hotelaria e Turismo de Luxemburgo
- Escola Secundária Técnica de Ettelbruck
- Escola Secundária Técnica Agrícola
- Escola Técnica Superior de Profissões de Saúde

CONSTRUÇÃO
Na fachada principal encontram-se as entradas pedonais e nas traseiras o acesso à garagem comum. A residência tem cave, rés-do-chão e dois pisos. Na cave encontramos espaços privados, caves, salas comuns e outras salas técnicas. Os pisos e o rés-do-chão são reservados à habitação ou a qualquer destino permitido pelos regulamentos administrativos aplicáveis.

CONSCIÊNCIA AMBIENTAL
No actual contexto de desenvolvimento sustentável, bem como de economia de energia e do seu forte aumento de preços, optámos por a construção de habitações de acordo com a norma energética “NZEB” (Nearly Zero Energy Building) – Regulamento grão-ducal alterado a partir de 30 de novembro de 2007 no que respeita ao desempenho energético dos edifícios residenciais.
A construção e o projecto arquitectónico, os acabamentos de qualidade bem como o isolamento térmico e acústico, garantem a qualquer investidor uma estabilidade assegurada do capital investido e um certo retorno adequado.

DISTÂNCIAS
Schoulzentrum Ierpeldeng 700 m
Cactus Ingeldorf 2,2 km
Estação Ettelbruck 4,4 km
Estação Diekirch 4,7 km
Mechelsbaach Ponds 2,5 km
Lycée Technique d'Ettelbruck 2,5 km
Lycée Classique de Diekirch 4,6 km
Ciné Scala Diekirch 4,4 km
Centre Hospitalier du Nord 2,9 km
Luxemburgo -Cidade 37 km
Aeroporto 35,9 km

Ref. agência: HEIRENSBIERG 2111 RK
Detalhes da venda
- Taxas a pagar: Não comunicadas

Referência da agência: E3P:1034-61736--92df09c0857e0589df25f4ee09373835!