Vivenda plurifamiliar 195 m², Garnich Localité, Garnich

MANSO IMMO vous propose cette magnifique maison contemporaine dans une des régions les plus prisés du Luxembourg. Proche de la frontière Belgo-luxembourgeoise dans le village de Dahlem (Commune de Garnich). Avec des finitions et matériaux de haute gamme, idéale pour les amateurs d'espaces volumineux. Maison jumelée encore sous garantie décennale.
Érigée dans un terrain de 3,35a et sur quatre niveaux cette maison d'une surface totale de 385m2 et
habitable de 195m2 avec chauffage au sol sur tous les niveaux, panneaux solaires et faible consommation
d'énergie mais surtout offrant la tranquillité dans une toute nouvelle citée. Maison passive avec jardin et
terrasse idéalement exposée.

Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée on peut accéder à la maison soit par le garage ou alors par l'entrée principale. On y
accède à un hall / couloir d'entrée avec armoire et un WC séparé. On rentre dans une lumineuse pièce à
vivre salon / salle à manger grâce aux plusieurs fenêtres et baie vitrée le tout avec triple vitrage. La cuisine est ouverte et donne aussi accès à la terrasse et au jardin, Elle est entièrement équipée avec des
électroménagers de marque renommée. À la fois très fonctionnelle et surtout pratique pour tout chef cuisinier. La baie vitrée de la cuisine accédant à la terrasse avec une exposition solaire optimale sera en harmonie avec le jardin. Le garage est adapté pour une voiture plus motos et devant la cour de la maison on peut y stationner 3 autres véhicules supplémentaires.
- Au premier étage toutes les pièces sont reliées par un vaste hall de nuit. On y accédera à 2 belles et
spacieuses chambres à coucher, une salle de bains complète avec baignoire, douche italienne, bidet et un
WC. Pièce majeure à ce niveau est une magnifique chambre parentale avec sa salle de douche privative.
- Au deuxième étage et aussi étage le plus élevé de cette somptueuse maison l'aménagement est
parfaitement bâti pour un adolescent / jeune couple par exemple. On offre une pièce volumineuse de
66m2 avec un parfait agencement pour futur studio avec coin kitchenette et une belle salle de douche le tout ayant une hauteur plafond maximum de 3,60m.
- Au sous-sol on profite de gros volumes actuellement aménagés en salle de sport et salle de jeux / cinéma.
En ajoute deux locaux techniques avec espace rangement dont un avec une salle de douche et buanderie.
Grace à son exposition solaire idéale et ses volumes généreux cette maison est parfaite pour toute grande
famille qui recherche la tranquillité dans une endroit idéal et stratégique proche des différents axes
routiers.

Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications.

Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs.

Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au :
352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:8326882-569