Vivenda familiar 170 m², Roeser Localité, Roeser

AXHOME IMMO vous propose cette spacieuse maison individuelle, entièrement rénovée entre 2016 et 2022, avec 4 chambres à coucher. La maison est érigée sur un terrain de +/- 11 ares dans la prestigieuse commune de Roeser, plus précisément dans la localité de Livange.

Ce bien offre une surface habitable de +/- 170 m² pour une surface utile de +/- 220 m².

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée donnant accès aux différentes pièces de la maison.
- Un double séjour spacieux et lumineux d'une superficie de +/- 40 m².
- Une cuisine fermée, entièrement équipée, avec accès sur la terrasse arrière et le jardin.
- Un WC séparé avec lave-mains.
- Une pièce d'une superficie de +/- 10 m² actuellement utilisée comme bureau, mais pouvant servir de chambre à coucher.

Au premier étage :
- Un hall de nuit actuellement utilisé comme salle de jeux pour les enfants.
- Quatre chambres à coucher (+/- 14 m²; +/- 17 m²; +/- 11 m² et 10 m²).
- Une salle de douche entièrement carrelée, avec meuble double vasque et douche à l'italienne.

Au sous-sol :

- Un garage pour deux voitures en enfilade.
- Une salle de douche avec WC et lavabo.
- Un espace chaufferie / buanderie de +/- 28 m².

Vous profiterez d'un grand jardin orienté ouest, sans vis-à-vis, et d'une grande terrasse de +/- 60 m² entièrement refaite (2022).

****Le terrain est piscinable*****.

Les atouts :

D'importants travaux ont été réalisés entre 2016 et 2022.
Cuisine, toilettes du RDC, salle de douche, peintures murales et plafonds de 2016.
Fenêtres en triple vitrage avec volets électriques, terrasse, porte d'entrée et porte de garage sectionnelle automatique de 2022.

La maison dispose d'un système d'alarme avec détecteurs de mouvements et capteurs, et se situe dans une rue sans issue avec limitation de vitesse (zone 30).

Le bien vous séduira par la rénovation réalisée avec des matériaux de qualité, ainsi que par son sous-sol spacieux et son grand jardin sans vis-à-vis.

Idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace !

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :
- Par téléphone : +352 691 911 993 ROBERTO Alex
- Par email : info@axhome.lu

Nous restons également à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier.

Nous sommes aussi disponibles pour des estimations gratuites.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 260.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:10806812-85459651