Vivenda familiar 220 m², Perl

MANSO IMMO vous propose cette maison unifamiliale, libre de quatre côtés dans une cité au calme et sans trafic à Besch commune de Perl (D). Elle est située dans un environnement calme et arboré proche d'une forêt pleine de surprises.

Grâce à son exposition solaire parfaite vous pouvez profiter des rayons de soleil dans le grand jardin où dans une des deux terrasses. Offrant une quiétude totale, à l'abri du trafic et du bruit, avec un niveau de finitions et d'équipements de qualité supérieure, cette maison dispose de 220m2 au total pour environ 160m2 habitables. La maison répartie sur cinq niveaux érigée en 2004 sur un terrain de 7,18ares se caractérise par les beaux volumes et différentes hauteurs aux plafonds qu'elle propose.

Les cinq différents niveaux se composent comme suit:

Au sous-sol: accessible par des escaliers situés au garage on accède à un vaste couloir desservant toutes les pièces y compris un espace unique avec fenêtre et chauffage de 30m2 pouvant être servi comme salle de sport / salle de cinéma / atelier, une spacieuse buanderie, deux locaux de rangements et un local technique.

Au rez-de-chaussée: escaliers en pierres naturelles accédant à la maison, et un vaste garage pouvant accueillir facilement 2 voitures et motos ainsi que deux emplacements de parking extérieurs. Un carport pourra être envisagée pour un camping car en supplément si besoin. Par les deux côtés latéraux on peux accéder au jardin de la maison.
Au rez-de-jardin: hall d'entrée accédant au spacieux et surtout lumineux living room / salon avec accès à l'extérieur (terrasse et jardin) par de belles baies vitrées, une cuisine totalement équipée avec un énorme plan de travail et électroménagers de haute gamme mais surtout ouverte sur coin salle à manger accessible à la terrasse et au jardin. Agréable agencement pour profiter en famille ou entre amis l'exposition sud de cette maison hyper lumineuse. Sur ce même palier on y trouve un WC séparé.
Au premier étage: hall de nuit accessible par un large et ouvert escalier donnant accès à toutes les pièces dont la chambre principale avec hauteur maximale de plafond de 3,85m, salle de bains complète avec baignoire, douche, WC, et double vasques. Un débarras complète ce palier ou les hauteurs des plafonds dépassent les 3,50m.
Au deuxième étage: Hall de nuit desservant deux belles chambres, un coin bureau ouvert et une salle de douche. S'ajoutent un local de rangement / grenier. Ce niveau également avec ses hauteurs plafonds magnifiques pourrait être idéalement pour un ou deux adolescents où chacun peut disposer de ses espaces privés.

Les plus de cette maison, exposition solaire parfaite, faible en charges, belle hauteur au plafond, qualité de vie supérieure pour toutes les familles, proche de toutes commodités, dans un environnement arboré et proche d'une forêt. Proche de la frontière franco luxembourgeoise et desservie par des lignes de bus allemandes et transfrontalières.

Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications.

Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs.

Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au :
+352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu

Reference agence: E3P:8326882-590