Vivenda familiar 250 m², nova, Cessange, Luxemburgo

Immo Losch vous propose ce terrain avec un avant-projet situé dans une rue calme à Luxembourg-Cessange, offrant une excellente opportunité de construire une maison moderne et spacieuse selon vos besoins. Le quartier de Cessange, situé au sud-ouest de la capitale luxembourgeoise, est un secteur résidentiel en pleine expansion, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville ainsi que le quartier d'affaires de Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or).

Caractéristiques du projet :
Le projet, réalisé par CF Plan, propose une maison mitoyenne (libre de 2 côtés) avec une surface totale de 350 m², dont 250 m² habitables. Comme il s'agit d'un avant-projet, vous avez la liberté de personnaliser les intérieurs selon vos goûts et besoins.

Détail de la maison :
Sous-sol : Caves, pièces techniques et une salle de hobby.

Rez-de-chaussée :
Garage, entrée, cuisine ouverte avec débarras, salle à manger, véranda avec accès au jardin orienté plein sud, WC séparé

1er étage :
2 chambres à coucher, bureau salle de douche, balcon (optionnel)

2e étage :
2 grandes chambres, débarras, salle de bain

3e étage :
Suite parentale avec salle de douche et dressing

Équipements prévus :
- Ascenseur
- Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques
- Chauffage par pompe à chaleur

Classe énergétique : AA (haute performance énergétique)

À propos du quartier de Cessange :
Cessange est un quartier résidentiel prisé pour son atmosphère calme et familiale, tout en étant bien relié aux principaux axes routiers et aux transports en commun. À quelques minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg et du quartier de la Cloche d’Or, le quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, crèches, commerces, parcs et infrastructures sportives comme le Cessange Sports Centre. De plus, Cessange bénéficie de la nouvelle ligne de tramway en construction, facilitant l'accès aux autres quartiers de la ville.

Pour plus d'informations :
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu. Ce projet est une occasion unique de construire une maison personnalisée dans un quartier en plein développement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:21422-85414832

Transportes

A estação "Vel'Oh - #00056-Fischerhaff" permite que você alugue uma bicicleta e está a 4 minutos a pé.Em menos de 2 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Hollerich".O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 11 minutos.Você só precisará de 3 minutos para chegar às rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany).A cerca de 28 minutos a pé, você encontrará a estação "Carloh - P+R Bouillon".Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Pwc") que está a apenas 3 minutos de carro.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Proxy Delhaize Livingstone (Gasperich) (13 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Auchan Drive - La Cloche D'Or (16 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Colruyt Gasperich (18 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - 622, RGTR - 623, RGTR - EE6 com uma parada a 2 minutos de caminhada.Esta propriedade está localizada perto de uma linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada a 24 minutos a pé.

Educação

"International School Of Luxembourg" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 15 minutos de bicicleta.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole Fondamentale Cessange" fica a 1 minuto de carro.Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Foyer Scolaire Cessange", 2 minutos a pé.