Vivenda plurifamiliar 265 m², nova, Cessange, Luxemburgo

Immo Losch vous propose ce terrain avec un avant-projet situé dans une rue calme à Luxembourg-Cessange, offrant une excellente opportunité de construire une maison moderne et spacieuse selon vos besoins. Le quartier de Cessange, situé au sud-ouest de la capitale luxembourgeoise, est un secteur résidentiel en pleine expansion, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville ainsi que le quartier d'affaires de Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or).

Caractéristiques du projet :
Le projet, réalisé par CF Plan, propose une maison jumelée (libre de 3 côtés) avec une surface totale de 365 m², dont 265 m² habitables. Comme il s'agit d'un avant-projet, vous avez la liberté de personnaliser les intérieurs selon vos goûts et besoins.

Détail de la maison :
Sous-sol : Caves, pièces techniques et une salle de hobby.

Rez-de-chaussée :
Garage, entrée, cuisine ouverte avec débarras, salle à manger, véranda avec accès au jardin orienté plein sud, WC séparé

1er étage :
3 chambres à coucher, salle de douche, balcon (optionnel)

2e étage :
2 grandes chambres, débarras, salle de bain

3e étage :
Suite parentale avec salle de douche et dressing

Équipements prévus :
- Ascenseur
- Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques
- Chauffage par pompe à chaleur

Classe énergétique : AA (haute performance énergétique)

À propos du quartier de Cessange :
Cessange est un quartier résidentiel prisé pour son atmosphère calme et familiale, tout en étant bien relié aux principaux axes routiers et aux transports en commun. À quelques minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg et du quartier de la Cloche d’Or, le quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, crèches, commerces, parcs et infrastructures sportives comme le Cessange Sports Centre. De plus, Cessange bénéficie de la nouvelle ligne de tramway en construction, facilitant l'accès aux autres quartiers de la ville.

Pour plus d'informations :
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu. Ce projet est une occasion unique de construire une maison personnalisée dans un quartier en plein développement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:21422-85414833

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 11 minutos de carro.Graças à estação "Carloh - P+R Bouillon", você poderá alugar um carro quando precisar, em menos de 28 minutos a pé.Você só precisará de 3 minutos para chegar às rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany).Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00056-Fischerhaff" a apenas 4 minutos a pé.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Pwc") que está a apenas 3 minutos de carro.Em menos de 2 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Hollerich".

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - EE6, RGTR - 622, RGTR - 623 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé.Esta propriedade está localizada perto de uma linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada a 24 minutos a pé.

Educação

"Ecole Fondamentale Cessange" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 4 minutos caminhando."International School Of Luxembourg" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 15 minutos de bicicleta.A creche mais próxima se chama "Foyer Scolaire Cessange" e fica a 2 minutos a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Proxy Delhaize Livingstone (Gasperich) (13 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Auchan Drive - La Cloche D'Or (16 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Colruyt Gasperich (18 minutos a pé ou 3 minutos de carro).