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Apartamento T3 novo, rés-do-chão, Berlé, Pommerloch, Winseler

Winseler
€ 645.990
3 quartos
103 m²
1 casa de banho
Andar r/c
Não Elevador
Terraço

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Anúncio atualizado em 15/02/2025
Descrição

referência: 9HGON

Idéalement située au cœur du village de POMMERLOCH, dans la commune de Winseler, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, notamment les supermarchés, les commerces, les écoles primaires, les crèches, ainsi que les axes routiers. Composée de cinq logements et d'un espace commercial en état futur d'achèvement, cette résidence offre des prestations de haute qualité, avec des finitions haut de gamme et une classe énergétique A-B.

Conçue dans un style moderne, cette résidence privilégie le confort et la qualité de vie, avec une architecture contemporaine qui favorise la luminosité et l'exposition au soleil. Chaque appartement dispose de une ou plusieurs terrasses spacieuses, offrant des finitions de première qualité pour un confort optimal.

Parmi les caractéristiques techniques remarquables, chaque appartement est équipé d'un système de chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage, d'une isolation thermique de qualité, d'une ventilation mécanique double flux, ainsi que d'un ascenseur. De plus, l'aménagement intérieur de votre appartement ainsi que le choix des finitions sont entièrement personnalisables selon vos préférences.

Cet appartement d'une superficie habitable d'environ 103,58 m² au prix de 733.760 € (HTVA) comprend :

- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte avec séjour (environ 33 m²) avec accès à la terrasse (environ 7,19 m²)
- Trois chambres (environ 13,20 m², 15 m², 14 m²)
- Salle de bain
- WC séparé

Au sous-sol, vous trouverez :
Un emplacement intérieur
Une cave privée
Une buanderie commune
Un local de nettoyage
Un local poubelle
Un espace dédié aux deux-roues légers et aux poussettes.

Les plans et le cahier de charge sont disponibles sur demande.

Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail au info@immolosch.lu!
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:21422-85414879

Se quiser saber mais, pode falar com Tom LOSCH.

Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
103 m²
Quartos
3
Quartos
3
Casas de banho
1
Terraço
Sim
Informações de preço
Preço
€ 645.990
Preço por m²
6.272 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

Descubra cada canto da propriedade
+4 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Winseler
Arredores
Educação

A creche mais próxima se chama "Geenzepark" e fica a 7 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Du Nord", em menos de 5 minutos de carro."Ecole - Reenert" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 27 minutos de bicicleta.

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 43 minutos de carro.Em menos de 6 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Wiltz".

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - P12, RGTR - U02, RGTR - 140 com uma parada a 1 minuto a pé.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Aldi Wanseler (1 minuto a pé ou 1 minuto de carro), Lidl Pommerloch (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Shop&go Cristal Palace (Pommerloch 02) (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro).

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