Espaço comercial para Venda

Immo Losch vous propose un local commercial de 34 m², situé dans une zone stratégique et très fréquentée au centre de Differdange. Idéal pour une boutique, un bureau ou un espace professionnel, ce bien est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, offrant à la fois visibilité et accessibilité.

Caractéristiques du bien :
Surface : Environ 34 m² répartis sur 3 pièces, idéal pour aménager une zone d'accueil, un bureau et une salle de travail ou de consultation.
Grande vitrine : Une vitrine large et lumineuse offrant une excellente visibilité pour attirer les clients ou les passants.
Cuisine aménagée : Un coin kitchenette pratique pour les petites pauses ou le confort du personnel.
Salle de douche avec WC : Une salle de douche fonctionnelle avec WC intégré pour un confort complet.
Cave spacieuse : Une grande cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire, parfait pour l'entreposage de matériel ou de stocks.

Le local est situé dans un emplacement de choix, en plein centre-ville de Differdange, à proximité des commerces, des transports et des services. Ce commerce est idéal pour ceux qui cherchent à lancer ou développer leur activité dans un quartier dynamique et en plein essor.

Prix attractif et potentiel de rentabilité élevé. Ne manquez pas cette occasion unique !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 100.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:21422-85414834

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: TICE - 2, TICE - 6 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé, TICE - 783 com uma parada a 3 minutos a pé.

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette", em menos de 2 minutos de carro.Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Mre Differdange Centre Villa Parc Edmond Dune", 1 minuto a pé.A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale Differdange-Centre" e fica a 1 minuto de carro.

Transportes

A A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) pode ser alcançado em 5 minutos e a estrada de acesso para A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) está a apenas 8 minutos de carro.Uma estação CFL ("Differdange (Pa)") está localizada a 4 minutos de bicicleta ou a 1 minuto de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") que está a apenas 5 minutos dirigindo.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 23 minutos de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Marché Differdange (2 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Delhaize Differdange (7 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Aldi Differdange (14 minutos a pé ou 3 minutos de carro).