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Duplex Rue Jean-Pierre Lanter, Itzig, Hesperange

HesperangeRue Jean-Pierre Lanter
€ 790.000
2 quartos
112 m²
1 casa de banho
Andar 2
Elevador
Varanda
Cave

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Anúncio atualizado em 15/12/2024
Descrição

referência: 6WSD9

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398104

Spacieux duplex de 2 chambres à coucher situé au dernier étage de la résidence « Tamaris », avec une surface totale de 112 m², offrant une vue imprenable sur les champs du plateau d'Hesperange-Itzig.

Disponibilité : immediate

Premier étage : hall d'entrée (5,6 m²) avec espace de rangement (2,3 m²) - WC séparé (2,2 m²) - cuisine équipée ouverte sur un grand espace living (49 m²) avec accès au balcon et sa vue dégagée sur les champs et la forêt.
Deuxième étage : hall de nuit (7,4 m²) - 2 chambres à coucher (14,4 m² et 9,8 m²) - 1 grande salle de bain avec douche et baignoire (8,9 m²) - grand dressing (3,6 m²) - accès au grenier.
Extérieur : 1 balcon (7,4 m²)
Sous-sol : 2 emplacements de parking souterrains - cave privative (6 m²) - buanderie commune

Complément d'informations :
Confort : ascenseur - parquet - espaces de rangement - double vitrage - branchement pour la machine à laver au 2ème étage - accès à la fibre
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 lavabos - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé
Chauffage : gaz
Environnement : Quartier calme et résidentiel, l'appartement est situé dans un cul-de-sac avec accès à de nombreux chemins de promenade, notamment le Sentier du Sud - proximité de la forêt, du stade Albert Kongs et de deux aires de jeux à quelques minutes à pied.

A proximité immédiate et au sud-est de la ville de Luxembourg, offrant de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et de loisirs.
Ecoles : école primaire d'Itzig, crèches à proximité

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398104

Bright duplex apartment situated on the top 2nd floor of the “Tamaris” residence, with 112 m² total living area, offering unobstructed views in Hesperange-Itzig plateau.

Availability: Immediately

First floor: entrance hallway (5.6 m²) with storage space (2.3 m²) - separate toilet (2.2 m²) - fully equipped kitchen opened onto a large dining/living space (49 m²) with access to the west facing balcony overlooking the green fields and forest
Second floor: night hall (7.4 m²) - 2 bedrooms (9.8 m² and 14.4 m²) - large bathroom with shower and bathtub (8.9 m² ) - large walk-in closet (3.6 m² ) - attic
Exterior: 1 balcony (7.4 m²)
Basement: 2 indoor parking spaces - private cellar (6 m²) - shared laundry room

Further information:
Comfort: lift - wooden floor - fitted furniture - double-glazed PVC windows - automatic parking door
Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 2 sinks - 2 toilettes
Heating: gas
Environment: Located in a quiet residential area on a dead-end road, this apartment offers easy access to walking paths and is located along the national footpath ‘Sentier du Sud'. It is just a few minutes' walk to the forest, Albert Kongs stadium, playgrounds, shops, and restaurants.

Located in the immediate vicinity and southeast of Luxembourg City, this area offers numerous schools, as well as a variety of sports and leisure activities.

Schools: primary school of Itzig and nurseries/daycare at proximity.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Charges mensuelles: 292.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:23895-5398104
Características
Tipologia
Duplex
Contrato
Venda
Andar
2
Andares do Edifício
2
Elevador
Sim
Superfície
112 m²
Quartos
2
Quartos
2
Casas de banho
1
Varanda
Sim
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 790.000
Preço por m²
7.054 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

E

Classe de protecção térmica

E

Descubra cada canto da propriedade
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Mapa
© OpenStreetMap contributors
HesperangeRue Jean-Pierre Lanter
Arredores
Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - R01, RGTR - 455, RGTR - 456 com uma parada alcançável em menos de 9 minutos a pé.

Educação

"Ecole D'Itzig" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 2 minutos de bicicleta."Mre Ecole Itzig Holz" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 7 minutos caminhando.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Technique De Bonnevoie", em menos de 6 minutos de carro.

Transportes

Graças à estação "Carloh - Omlor", você poderá alugar um carro quando precisar, em menos de 39 minutos a pé.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 8 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00104-Itzig Village/Place Manderscheid".Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue De L'École 2") que está a apenas 1 minuto de carro.O Luxembourg-Findel International Airport está a 9 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 54 minutos.A estação ferroviária mais próxima é "Howald": acessível a 6 minutos de carro ou 35 minutos de transporte público.As rodovias A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) e A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) podem ser alcançadas em 7 minutos.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Shop&go Hesperange (25 minutos a pé ou 4 minutos de carro), Cactus Hobbi Howald (7 minutos de carro), Fentange - Smatch (6 minutos de carro).

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