Apartamento T3 primeiro andar, Nittel

Tolle Erdgeschosswohnung in Nittel zu verkaufen
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, welches 2014 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zur luxemburgischen Grenze.

Über den separaten Wohnungseingang gelangen Sie in die im Erdgeschoss gelegene Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich. Dank der bodentiefen Fensterfront wird der Raum optimal belichtet und bietet einen direkten Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse. Diese lädt nicht nur in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Küche befindet sich angrenzend zum Wohn-Essbereich und ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt.
Im Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Büro, mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Wohnangebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Abstellraum, der Platz für alltägliche Dinge bietet.

Im Untergeschoss des Hauses steht ein separater Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Komplementiert wird das Angebot mit einem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz.

**360 Grad Rundgang ist unter folgendem Link verfügbar: https://tour.giraffe360.com/66d512ee9c15444d807b041a7b0b38d5/ **

 Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und Unterlagen per E-Mail zu.  
- Dreifach-verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche
- Überdachte Terrasse
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lage
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen Wohngebiet des beliebten Weinortes Nittel an der Mosel. Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Weinproben in den umliegenden Weingütern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb des Ortes und sind fußläufig zu erreichen.
Ebenfalls verfügt der Ort über eine Bushaltestelle, womit Luxemburg über die Buslinie 332 zu erreichen ist. Dank des Bahnhofs sind auch weitreichende Ziele in sämtliche Richtungen zu erreichen.

Die Grenze zu Luxemburg ist ca. 5km, die Stadt Trier ca. 24km sowie die Stadt Saarburg ca. 15km entfernt.

Primaerenergietraeger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ablaufdatum Energieausweis: 09.03.2032
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Quantidade de comissão da agência: 3.57 %

Reference agence: LU:3950840K201xd7b8ea9c-abd7-11ef-ae0b-42010a840a1

Educação

A escola secundária mais próxima se chama "Maacher Lycée" e fica a 6 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Crèche Museldrauwen" fica a 5 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Ecole Fondamentale De La Ville De Grevenmacher", em menos de 6 minutos de carro.

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 16 minutos de carro.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Chargy Rue De L'Église") que está a apenas 8 minutos de carro.A estação ferroviária mais próxima é "Mertert": acessível a 9 minutos de carro ou 60 minutos de transporte público.Você precisa de apenas 7 minutos para chegar à rodovia A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany).

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Grevenmacher - Match Copal (6 minutos de carro), Proxy Delhaize Grevenmacher V (5 minutos de carro), Cactus Shoppi Grevenmacher Esso (6 minutos de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de uma linha de autocarro: RGTR - 332 com uma parada a 6 minutos a pé.