Duplex à venda, Olm, Kehlen

Excecional apartamento duplex VEFA em Capellen com jardim e terraço privados

Contacte o seu consultor François Dauphin através do número 621 724 663 para marcar uma visita e obter todos os detalhes (planos, especificações).

Descubra este soberbo apartamento duplex num ambiente tranquilo em Capellen, com 165 m² de espaço e acabamentos topo de gama.

Caraterísticas principais:
- Área de habitação: 165 m²
- 5 quartos espaçosos, perfeitos para acolher uma família numerosa ou criar espaços de trabalho confortáveis
- 2 casas de banho modernas e um WC separado
- Sala de estar ampla e luminosa, ideal para relaxar com a família e os convidados
- Jardim privado virado para oeste, para que possa desfrutar do sol à tarde e à noite
- Grande terraço, perfeito para refeições ao ar livre
- Garagem para até 2 carros
-Possibilidade de construir uma piscina

Este projeto oferece uma vasta gama de opções de personalização para satisfazer todos os seus desejos e necessidades.
O projeto apresenta acabamentos de topo de gama e o edifício respeitará as normas energéticas e ambientais da classe AB.
Construção prevista para o início de 2025.

O preço é cotado à taxa super-reduzida de 3% de IVA (sujeito a aprovação pela Administração).

Localização ideal :

Situado em Capellen, desfrutará de um ambiente de vida tranquilo, estando ao mesmo tempo perto de todas as comodidades (lojas, escolas, transportes), bem como da cidade do Luxemburgo.

Para mais informações, planos e especificações, contacte hoje mesmo a sua agência RE/MAX.
Sale Details
- Classe de protecção térmica: A

Reference agence: E3P:11997373-5097828

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - H08, RGTR - 824, RGTR - G08 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.

Transportes

Uma estação CFL ("Capellen") está localizada a 9 minutos de bicicleta ou a 3 minutos de carro.A estação "Vel'Oh - #00125-Police Capellen" permite que você alugue uma bicicleta e está a 23 minutos a pé.Para chegar a A6 (Belgium - Luxembourg City) você só precisa de 3 minutos e a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) pode ser alcançada em 7 minutos.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Chargy Capellen") que está a apenas 3 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 17 minutos.

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Josy Barthel", em menos de 11 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Crèche Elmen" fica a 2 minutos de carro."Campus Scolaire De Cappellen" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 22 minutos caminhando.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Aldi Capellen (25 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Sm Delhaize Capellen (4 minutos de carro), Cactus Windhof (4 minutos de carro).