Vivenda familiar 152 m², nova, Mamer Localité, Mamer

L’Agence LA IMMO vous présente une Superbe Maison Familiale Contemporaine.

Niché dans la commune paisible de Mamer, à seulement 9 km de Luxembourg-ville, cette magnifique maison unifamiliale en bande de 152 m² vous invite à découvrir un lieu où confort, modernité et sérénité se rencontrent harmonieusement.

Conçue par le prestigieux développeur immobilier Arend & Fischbach, cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de qualité de vie et de bien-être.

La Maison :
• Surface habitable : 152 m²
• Terrain : 3,83 ares
• Rez-de-chaussée :
• Un garage privé pour une voiture
• Un hall d'entrée accueillant, baigné de lumière
• WC séparé pour plus de praticité
• Une réserve discrète, idéale pour le rangement
• Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant une belle vue sur le jardin et son terrain naturel
• Premier étage :
• Quatre chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative
• Une salle de bain moderne et élégante
• Un WC séparé, ajoutant au confort de ce premier étage
• Combles aménageables de 37 m², offrant un potentiel infini pour créer un espace supplémentaire à la hauteur de vos rêves : une chambre d’amis, un bureau, ou même une salle de jeux pour vos enfants.

Dès l’entrée, vous serez charmé par l’agencement soigné de la maison, où chaque espace a été pensé pour offrir une belle fluidité de circulation. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur le jardin, vous invitant à profiter de moments de détente en plein air, en toute tranquillité.

Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale véritablement intime, avec son dressing et sa salle de douche privée, créant un petit coin de paradis pour les parents. Les autres chambres, toutes lumineuses et confortables, sont idéales pour les enfants ou pour aménager un espace personnel.

Les combles, encore aménageables, vous permettront d'ajouter une touche personnelle à cette maison en fonction de vos besoins : un bureau pour travailler sereinement, une salle de jeux pour les enfants, ou un coin lecture paisible pour vos moments de détente.

Pourquoi Mamer ?

Mamer est un lieu enchanteur qui offre le parfait équilibre entre la vie citadine et la douceur d'un cadre naturel. Située à quelques kilomètres seulement de la capitale, cette commune séduit par son environnement calme, ses paysages verdoyants et son atmosphère chaleureuse.

Les familles apprécieront particulièrement la qualité de vie qu’offre Mamer : des écoles locales de renom, des commerces de proximité, ainsi que de nombreux espaces verts pour des promenades ou des activités en plein air. Les forêts environnantes et les sentiers de randonnée invitent à la découverte et à la détente, tandis que la proximité des transports en commun rend les déplacements vers Luxembourg-ville simples et rapides.
Ce qui fait le charme de cette maison :
• Construction soignée par le développeur immobilier Arend & Fischbach, garantissant qualité et pérennité
• Un potentiel d'extension grâce aux combles aménageables de 37 m²
• Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche
• Un jardin naturel, propice à la détente et à la convivialité
• Garage privé et espace de rangement pratique
• Un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes de Luxembourg-ville
Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : elle est un lieu où chaque moment de votre quotidien sera marqué par la lumière, l’espace et la tranquillité. Elle est l’endroit idéal pour élever vos enfants, profiter de votre famille, et savourer les plaisirs d’une vie tranquille, tout en restant proche des commodités de la ville.
Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui – un lieu aussi exceptionnel vous attend peut-être plus près que vous ne le pensez.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

Téléphone : +352 621 65 44 44
Email : info@la-immo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:991285-85475647