Escritório - Estúdio para Renda

Bob Funck vous propose à la location : Bureau de Prestige au Cœur de la Grand Rue - Zone Piétonne de Luxembourg-Ville

Adresse : 85/87 Grand Rue, L-1661 Luxembourg
Étage : 1er

Description du Bureau
-Bureau n°6 privatif de 35,85 m², intégré dans un concept de "shared space", entouré d'autres entreprises prestigieuses. Ce cadre moderne et collaboratif offre des installations haut de gamme adaptées à vos besoins professionnels.

Caractéristiques :
-Hall d'entrée et couloir
-6 bureaux individuels de tailles variées : 19,69 m², 22,87 m², 17,84 m², 10,98 m², 8,43 m², 35,85 m²
-Salle de conférence ou bureau de 31,34 m², équipée d'un écran, de rangements et d'autres fonctionnalités haut de gamme
-Cuisine entièrement équipée
-Sanitaires séparés hommes et femmes avec lavabos
-Salle technique
-Cave

Services Inclus dans le Loyer
-Option de parking souterrain à proximité
-Connexion Internet haut débit
-Entrée sécurisée
-Parlophone et ascenseur
-Les charges comprennent : l'électricité, l'eau, le chauffage et le nettoyage.

Conditions
Loyer : 7.800 € + 17% TVA = 9.126 €
Disponibilité : Immédiate
La sous-location est autorisée, sous réserve de l'accord préalable du propriétaire.

Contactez-nous dès aujourd'hui

Téléphone : (+352) 621 265 450
Email : bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Ce local n'attend plus que vous pour y créer un espace commercial à la hauteur de vos ambitions.
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 900.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: D

Reference agence: LU:13115K802x2558f362-b084-11ef-ae0b-42010a840a17

Transportes públicos

A linha de tram mais próxima é Luxtram - T1 com uma parada a 3 minutos a pé.As linhas de autocarro mais próximas são AVL - 11, AVL - 3, AVL - 33 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Alima Bourse (1 minuto a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Monop' Chimay (4 minutos a pé ou 1 minuto de carro).

Educação

"Over The Rainbow International School" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 6 minutos de bicicleta.Você pode encontrar uma creche próxima: "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl", em menos de 4 minutos de carro.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Robert-Schuman" e fica a 1 minuto de carro.

Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 8 minutos.A estação ferroviária mais próxima é "Pfaffenthal/Kirchberg": acessível a 4 minutos de carro ou 14 minutos de transporte público.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Parking Rond Point Schuman") que está a apenas 1 minuto dirigindo.A estação "Vel'Oh - #00012-Hamilius" permite que você alugue uma bicicleta e está a 3 minutos a pé.Você só precisará de 4 minutos para chegar às rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany).