Apartamento T2 1a, rue du Fort Bourbon, Gare, Luxemburgo

Bob Funck oferece para aluguel: um belo apartamento de 2 quartos, com um pé-direito alto, localizado no centro da cidade de Luxemburgo.

Endereço: 1a, rue du Fort Bourbon, L-1249 Luxembourg
Área habitável: 130m²

Composição:
- Grande hall de entrada
- Cozinha ampla totalmente equipada de 22m²
- Sala de estar e jantar muito luminosa com uma área de 35m²
- 2 quartos grandes de 17m² e 15m²
- Banheiro com ligação para máquina de lavar e secar roupa
- WC separado
- Despensa
- Cave

Equipamentos e características:
- Aquecimento a gás natural
- Piso em parquet
- Elevador
- Pé-direito alto

Localizado próximo à estação ferroviária e ao centro da cidade de Luxemburgo, este apartamento está perto de lojas, transportes públicos e restaurantes. Escolas, creches e centros de acolhimento diurno também estão bem estabelecidos neste bairro central.

Condições de aluguel:
- Aluguel mensal: 2.334 €
- Despesas mensais: 470 €
- Caução: 4.668 €
- Taxas de agência (inquilino): 50% de um mês de aluguel + 17% de IVA = 1.365,39 € (IVA incluído)

VISITAS:
Para agendar uma visita, envie-nos suas disponibilidades:
Data: ______
Horário: das ___ às ___

IMPORTANTE: Antes de confirmarmos um agendamento, solicitamos as seguintes informações:
- Data de início desejada do contrato
- Duração desejada do aluguel
- Número de ocupantes (solteiro ou casal sem filhos)
- Nome do empregador e sua posição
- Renda líquida estimada
- Tipo de contrato de trabalho (contrato permanente ou temporário, indicando período de experiência, se aplicável)
- Compartilhamento do aluguel (coliving) não aceito

Entre em contato conosco hoje mesmo:

Telefone: (+352) 621 265 450
Email: bob@sigelux.lu

Bob Funck, seu especialista em imóveis, está à sua disposição para responder a todas as suas perguntas e organizar uma visita.

Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a alterações e são fornecidas apenas para fins informativos. Verifique todas as informações relevantes com nossa agência imobiliária antes de tomar qualquer decisão.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: locador e locatário
- Quantidade de comissão da agência: 2334.00 €
- Cobranças mensais: 470.00 €
- Valor do depósito: 4668.00 €
- Classe de protecção térmica: G

Reference agence: LU:13115K201x9607c487-b096-11ef-ae0b-42010a840a17

Transportes públicos

Esta listagem é exibida com uma linha de tram como Luxtram - T1 com uma parada a 2 minutos a pé.As linhas de autocarro mais próximas são AVL - 4, AVL - 94, AVL - 10 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Monoprix Fort Bourbon (1 minuto a pé ou 1 minuto de carro), Carrefour Express Luxembourg Gare (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Alima Gare (4 minutos a pé ou 1 minuto de carro).

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale Gare" e fica a 8 minutos a pé.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Ecole Privée Fieldgen", em menos de 1 minuto de carro.Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Foyer Scolaire Belair Charles IV", 4 minutos a pé.

Transportes

Uma estação CFL ("Luxembourg") está localizada a 6 minutos de bicicleta ou a 1 minuto de carro.Em menos de 1 minuto, você chegará ao posto de carregamento ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") para recarregar o seu carro elétrico.As rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) estarão acessíveis em 3 minutos.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 8 minutos de carro.A estação "Vel'Oh - #00006-Al Bréck" permite que você alugue uma bicicleta e está a 2 minutos a pé.