Vivenda familiar 242 m², muito bom estado, Mondelange

*** MANDAT EXCLUSIF ***

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE :

Cette MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE PARFAITEMENT entretenue de 2000, libre de 4 côtés, implantée au sein d'un quartier résidentiel très calme.

Située sur la commune prisée de Mondelange, à +/- 15 km de Thionville et Metz et à seulement 5 min de la gare SNCF d'Hagondange,

Proximité axes autoroutiers Thionville/Luxembourg, Metz/Nancy, et Verdun/Paris,

A seulement 5min de l'étang de la Ballastière,

A 5 min de la cité des loisirs " Centre Thermale et touristique d'Amnéville-les-Thermes (Zoo, Snowhall, Golf,...),

A 10 min du futur complexe hospitalier du Groupe ELSAN,

Si vous recherchez du confort et du calme, alors, laissez vous séduire par cette SPLENDIDE maison, à la décoration soignée d'une superficie totale de +/- 241.98 m2 dont +/- 55.50 m2 d'annexes.
Le tout érigé sur un spacieux terrain arboré et engazonné de +/- 11a46ca ares idéal pour les loisirs des enfants. TERRAIN PISCINABLE.

DESCRIPTION DE LA MAISON :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Un spacieux HALL D'ENTRÉE avec vestiaire de +/- 11.34 M2
- Un magnifique SALON/SALLE A MANGER traversant très lumineux de +/- 42 M2, avec ses accès vers l'extérieur.
- Une jolie CUISINE de +/- 13.80 M2 entièrement équipée en électroménagers, et ses nombreux espaces de rangements.
- Un CELLIER de +/- 6.16 M2 idéal pour le rangement
- Une première CHAMBRE très spacieuse de +/- 17.50 M2 avec la possibilité d'aménager une salle de bain privative
- Une seconde CHAMBRE de +/- 10.92 M2
- Un WC séparé de +/- 2.50 M2 avec lave mains
- Un très grand GARAGE 2VL de +/- 55.5 M2 avec porte motorisée et isolées, espace buanderie, branchements prévus pour machine à laver ainsi que sèche-linge, arrivée eau chaude + froide, avec un accès direct vers le jardin.
- Un DÉGAGEMENT de +/- 2.20 M2

PREMIER ÉTAGE :
- Un HALL DE NUIT de +/- 9.26 M2.
- Une troisième master CHAMBRE très spacieuse de +/- 22.64 M2, avec son dressing encastré et sa salle d'eau privative
- Une quatrième CHAMBRE de +/- 14.86 M2
- Une cinquième CHAMBRE de +/- 9.24 M2
- Une sixième CHAMBRE de +/- 12.70 M2
- Une SALLE DE BAIN entièrement carrelée de +/- 3.70 M2 avec meuble vasque, une baignoire ainsi qu'un chauffe-serviette.
- Un WC séparé de +/- 1.50 M2
- Une vaste pièce avec dalle béton située au-dessus du garage d'une superficie au sol de +/ -55,50 m2, offrant la possibilité d'être aménagée en seconde suite parentale ou en salle de loisirs.

EXTÉRIEURS :
- Possibilité de garer 4-5 véhicules sur l'allée de garage + parking public devant la maison
- Les extérieurs sont très agréables de par les aménagements des espaces verts PARFAITEMENT entretenus avec terrain plat idéal pour les enfants (foot, badminton, etc ..)
- Double terrasse
- Portail motorisé

AUTRES INFORMATIONS :
- Pompe à chaleur air-eau neuve installée en décembre 2024 avec garantie, chauffage au sol dans toute la maison, accompagnée d'une production d'eau chaude via un ballon thermodynamique
- Fenêtres double-vitrage avec verre securit, châssis PVC, volets motorisés
- Sols : carrelage grès céram effet granit + parquets
- DPE : C
- Ecoles maternelles et primaires à proximité
- Garderie et accueil périscolaire
- Médecins, maison médicale
- Hypermarchés, supermarchés

Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder :

MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24
(RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)

Reference agence: E3P:19179-6776