Vivenda plurifamiliar 142 m², nova, Kalborn, Tintesmuehle, Clervaux

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons cette belle maison jumelée en cour de construction à Kalborn.

Cette maison jumelée (lot 3) d'une surface habitable de 142m² sera construite sur un terrain de 3,92 ares.

Au sous-sol se trouve une buanderie, un garage qui offre un espace pour 2 voitures et un local technique.

Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 51,52m², qui vous offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Également au rez-de-chaussée, vous trouvez un bureau et un WC séparé.

A l'étage se situent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. De plus, cet étage dispose d'un WC séparé.

Au dernier étage se situe un grenier, accessible par un escalier escamotable, qui complète cette offre.

Aspects techniques :
Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage.
Volets électriques pour les chambres à coucher.
Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs.
Chaudière à condensation au gaz - citerne (Chauffage au sol).
Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage.
Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contrecollé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing.

Prix de vente : 901.417 - EUR TVA 3% inclus

Kalborn est un charmant petit village qui fait partie de la commune de Clervaux. Toutes les commodités telles que les centres commerciaux, les banques, les restaurants, les pharmacies etc., ainsi que la voie express N7 vers Diekirch et la ville de Luxembourg sont à proximité immédiate. En outre, après dix minutes de route, vous pouvez rejoindre Reuler, où se trouvent une école maternelle, une école primaire et d'autres établissements scolaires pour l'encadrement des enfants. À Clervaux se trouve le Lycée Edward Steichen ainsi que l'école européenne reconnue. Toutes les installations scolaires sont accessibles depuis Kalborn en bus scolaire. De plus, vous retrouvez à Clervaux une gare, qui offre des lignes directes vers Ettelbruck ou la ville de Luxembourg.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1190-85252073

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 49 minutos de carro.A estação ferroviária mais próxima é "Maulusmuehle": acessível a 7 minutos de carro ou 70 minutos de transporte público.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Kocherey") que está a apenas 5 minutos de carro.

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Edward Steichen", em menos de 10 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Wämper Schull" fica a 7 minutos de carro."Mre Wei Weiswampach/ Lasep" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 25 minutos de bicicleta.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - K41, RGTR - 164, RGTR - A09 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Naturata Schanck-Haff (4 minutos de carro), Proxy Delhaize Weiswampach (7 minutos de carro), Cactus Shoppi Weiswampach Gulf (7 minutos de carro).