Vivenda familiar 14, Rue de Bissen, Welsdorf, Colmar-Berg

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, située à Colmar-Berg, actuellement en vente par Immo Weiss.

Implantée sur un terrain de 4,30 ares, cette demeure traditionnelle offre une surface habitable de 120 m², alliant confort et modernité.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) dans un hall d’entrée chaleureux de 15 m², donnant accès à une cuisine équipée de 10 m², un séjour convivial de 18 m², une buanderie ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, le hall de nuit mène à deux chambres confortables de 12 m² chacune, une salle de douche moderne de 6 m², ainsi qu’un bureau agrémenté d’un poêle à pellets, avec accès direct à une grande terrasse. De là, une seconde terrasse, située sur un plateau, offre une vue imprenable dans un cadre calme et apaisant.

Le deuxième étage abrite une spacieuse suite parentale de 35 m², comprenant une salle de douche et un dressing, pour un espace de vie intime et raffiné.

La propriété dispose également de trois places de parking extérieures directement en face de la maison.

Parmi les atouts techniques de cette maison, vous trouverez une chaudière au gaz et des fenêtres en PVC équipées de triple vitrage, assurant une isolation optimale.

Disponibilité : À convenir
Prix de vente : 845 000 €, à discuter

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:1190-85278642

Educação

Você pode encontrar uma creche próxima: "Maison Relais Piccolini", em menos de 2 minutos de carro."Centre Scolaire Grand-Duc Henri" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 4 minutos de bicicleta.A escola secundária mais próxima se chama "Ecole Privée Sainte-Anne" e fica a 6 minutos de carro.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - 792, RGTR - 118, RGTR - 991 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("N 7") que está a apenas 8 minutos de carro.A estação ferroviária mais próxima é "Colmar-Berg": acessível a 3 minutos de carro ou 21 minutos de transporte público.Você poderá chegar na rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) em 2 minutos.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 18 minutos.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Ettelbrück Gulf (5 minutos de carro), Proxy Delhaize Ettelbruck (7 minutos de carro), Lidl Mersch (6 minutos de carro).