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Espaço comercial para Renda

Clervaux
€ 6.750/mês
311 m²
Andar r/c

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Anúncio atualizado em 13/02/2025
Descrição

referência: 9LC28

Nous vous invitons à découvrir un espace exclusif de 311m², situé au Bloc B d'un projet de construction moderne, prévu pour être achevé au printemps 2025. Idéalement localisé au cœur de Marnach sur la N7 et la rue principale, cet espace offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, à quelques pas de la Nordstrooss Shopping Mile.

Détails du Bâtiment :

Classe Énergétique A-A : Engagement fort envers l'écologie avec des installations telles qu'une chaudière à pellets, une ventilation mécanique contrôlée, triple vitrage avec Raffstores et climatisation intégrée.

Aménagement Flexible : Possibilité de personnaliser entièrement l'aménagement intérieur pour répondre précisément aux besoins de votre entreprise.

Avantages supplémentaires :

Parking : 13 places extérieures et 4 places intérieures, assurant une facilité d'accès pour vous et vos clients.
Localisation Premium : Profitez d'une localisation de choix qui combine fonctionnalité, moderne et prestige.

Informations Additionnelles :

Conditions Financières : Charges à définir. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Frais d’Agence : Équivalents à un mois de loyer + TVA à 17%, partagés entre le bailleur et le locataire.

Pour planifier une visite ou pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter aujourd’hui.

Loyer: 6.750€
Caution: ?

Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1190-85252080

Se quiser saber mais, pode falar com Nadine Meyers.

Características
Contrato
Renda
Tipologia
Espaço comercial
Superfície
311 m²
Andar
Rés-do-chão
Última actividade desenvolvida
Outro
Lugares de estacionamento
1 em garagem, 6 em estacionamento compartilhado
Outras características
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 6.750/mês
Preço por m²
22 €/m²
Detalhes de custos
Fiança
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

A

Descubra cada canto da propriedade
+3 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Clervaux
Arredores
Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Totalenergies Marnach (2 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Aldi Klierf (10 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Naturata Schanck-Haff (6 minutos de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - 174, RGTR - 170, RGTR - K21 com uma parada a 1 minuto a pé.

Educação

Você pode encontrar uma creche próxima: "Mre Cle Int. School Anne Asbl/ Lasep", em menos de 4 minutos de carro."Schoulzenter Reiler" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 12 minutos de bicicleta.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Edward Steichen" e fica a 3 minutos de carro.

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 42 minutos de carro.Em menos de 7 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Clervaux".Em menos de 3 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Kocherey") para recarregar o seu carro elétrico.

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