Espaço comercial para Renda

Découvrez une opportunité exclusive pour établir votre entreprise dans un emplacement de premier choix à Marnach, idéal pour commerce ou bureau. Avec une finition sur mesure, cet espace de 146m² dans le bloc A s'adaptera parfaitement à vos besoins professionnels.

Ce bâtiment est idéalement positionné le long de la N7 et sur la "Haaptstrooss", la rue principale à Marnach, à seulement 500 mètres de la Nordstrooss Shopping Mile, offrant à la fois visibilité et accessibilité.

Prévu pour être achevé au printemps 2025, ce bâtiment se distingue par sa classe énergétique A-A, garantissant un environnement de travail à la fois durable et confortable grâce à des installations telles qu'une chaudière à pellets, une ventilation mécanique contrôlée, des fenêtres en PVC avec du triple vitrage et des Raffstores et la climatisation.

Les parkings 1 et 2 sont inclus. Les parkings 3 à 5 ainsi que deux parkings intérieurs peuvent être loués en plus.

Saisissez l'opportunité de positionner votre entreprise dans cet espace exceptionnel et faites le choix d'un lieu qui promet de stimuler tant votre image de marque que votre activité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Loyer: 3.800€
Caution: 2 mois

Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont facturés au locataire.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 7600.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1190-85252082

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - 174, RGTR - P17, RGTR - 170 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Shoppi Totalenergies Marnach (2 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Aldi Klierf (10 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Naturata Schanck-Haff (6 minutos de carro).

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Edward Steichen", em menos de 3 minutos de carro.A escola primária mais próxima se chama "Schoulzenter Reiler" e fica a 4 minutos de carro."Mre Cle Int. School Anne Asbl/ Lasep" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 12 minutos de bicicleta.

Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Clervaux": acessível a 7 minutos de carro ou 15 minutos de transporte público.Em menos de 3 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Kocherey") para recarregar o seu carro elétrico.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 42 minutos.