Vivenda familiar 266 m², Bereldange, Walferdange

Découvrez cette magnifique maison individuelle à louer, un véritable bijou niché aux portes de Luxembourg! Ce bien est situé dans un quartier résidentiel de Bereldange sur un terrain de 34 ares, offrant un jardin magnifiquement entretenu et arboré, le tout dans un cadre sécurisé.

La demeure, empreinte d’histoire et d’élégance, a été soigneusement entretenue par sa propriétaire, qui souhaite aujourd’hui transmettre cette perle rare à un couple ou une famille désireux de s’y installer durablement et de la chérir.

Caractéristiques de la Maison :

- Rez-de-Chaussée :
- Un hall d’entrée accueillant, agrémenté de toilettes et de nombreuses penderies.
- Une cuisine séparée et équipée avec des appareils haut de gamme
- Un salon-séjour atypique, baigné de lumière, doté d’une cheminée chaleureuse et d’une bibliothèque, et offrant un accès direct à un grand jardin paisible.

- À l'Étage :
- 3 chambres avec de nombreux rangements, parfaites pour créer un véritable cocon. L'une d'entre elles peut parfaitement servir de dressing avec ses placards intégrés.
- Une salle de bain lumineuse, équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes, offrant un espace de détente privilégié.
- Le hall à l’étage bénéficie également d'un grand placard, alliant praticité et esthétisme.

Un grand garage de 35m2 ainsi qu’un sous-sol complet viennent compléter le bien.

Atouts Exceptionnels :

Cette maison se distingue par son intimité rare et son cachet, notamment grâce à son toit en chaume qui lui confère une allure unique. La peinture des murs a été entièrement refaite cette fin d'année, tout comme la majeure partie des sols, garantissant un cadre moderne tout en préservant son charme d’antan.

Ce bien d’exception s’adresse à des personnes aisées en quête d’authenticité, désireuses de vivre dans un cadre d’exception. La propriétaire a mis tout son cœur dans l’entretien de cette demeure, et elle espère aujourd’hui trouver des locataires qui sauront apprécier et faire revivre ce lieu enchanteur.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette incroyable demeure.

Loyer: 3800 euros/mois
Charges: 400 euros/mois (frais de jardinage, ramonage cheminée, entretien chaudière, Brinks, forfait box Post)
Caution: 2 mois de loyer soit 7600 euros
Frais d'agence: 1 mois de loyer +TVA 17% partagés entre propriétaire et locataire, soit 2223 euros à charge locataire

Lien visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/4fb15d9062964d63bea4c80b6d5dc191/

informations et visites: Céline Kreder +352 621 661 588 ou celine.kreder@kwluxembourg.com
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 2223.00 €
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Montant caution: 7600.00 €

Reference agence: APM:18496-85476118