Escritório - Estúdio para Venda

Complexe immobilier datant de 1970 constitué de 5 bâtiments mitoyens en forme de L (2 bâtiments se trouvent le long de la route d’Esch et 3 dans la Rue des Girondins) ; composé d’un RDC et de 7 étages supérieurs. Bureau lumineux et calme, avec balcon sur l'arrière, situé en face du siège de la BIL à proximité du centre-ville dans un immeuble à usage mixte. Excellentes liaisons aux transports en communs et accès autoroutiers ; à proximité des écoles locales & internationales. Suite au départ d’ING en 04.2017, l’intérieur du bâtiment a été complètement rénové afin de s'adapter à des bureaux de standing. Possibilité d’au moins deux bureaux fermés, de deux salles de réunion et d'un espace paysagé pouvant acquérir ± 26 employés. Surface à vendre à laquelle s'ajoute 5 emplacements extérieurs.
Situé sur l’un des axes les plus importants de la Ville de Luxembourg, reliant entre-autre le quartier de la Cloche d’Or, le bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle !. - Le centre-ville de la Ville se situe à ± 1,5 km (5 mn en voiture; 15 mn à pieds). - À 150 m arrêt de bus « Heentze Park » desservi toutes les 10 mn par les bus reliant le P+R Bouillon à l'Avenue Monterey (ligne 17). - En voiture, la Croix de Cessange est joinable en 5 mn par l’autoroute A4 qui continue jusqu’à Esch-sur-Alzette. Accès aux autoroutes vers la Belgique (A6), la France (A3) et l’Allemagne (A1) à proximité. - Aéroport (approx. à 11 km) en 14 mn.
- Triple vitrage sunprotect
- Stores extérieurs
- Détecteurs incendie optiques
- Kitchenette
- Alarme
- Contrôle d´accès
- Ascenseurs
- Air conditionnée
- Sanitaires H&F (chq étage)
- Boîtiers de sol
- Plancher technique surélevé
- Modularité 1,40 m
- Hauteur sous-plafond 2,55 m
- Luminaires encastrés LED33W
- Câblage IT cat. 7
- Ventilo-convecteurs (chaud/froid)
- Surfaces d’exploitation accessible par porte coupe-feu vitrées avec une atténuation acoustique de 42 Db
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-71000