Escritório - Estúdio para Venda

Complexe immobilier datant de 1970 constitué de 5 bâtiments mitoyens en forme de L (2 bâtiments se trouvent le long de la route dEsch et 3 dans la Rue des Girondins) ; composé dun RDC et de 7 étages supérieurs. Bureau lumineux et calme, avec balcon sur l'arrière, situé en face du siège de la BIL à proximité du centre-ville dans un immeuble à usage mixte. Excellentes liaisons aux transports en communs et accès autoroutiers ; à proximité des écoles locales & internationales. Suite au départ dING en 04.2017, lintérieur du bâtiment a été complètement rénové afin de s'adapter à des bureaux de standing. Possibilité dau moins deux bureaux fermés, de deux salles de réunion et d'un espace paysagé pouvant acquérir ± 26 employés. Surface à vendre à laquelle s'ajoute 5 emplacements extérieurs.
Situé sur lun des axes les plus importants de la Ville de Luxembourg, reliant entre-autre le quartier de la Cloche dOr, le bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle !. - Le centre-ville de la Ville se situe à ± 1,5 km (5 mn en voiture; 15 mn à pieds). - À 150 m arrêt de bus « Heentze Park » desservi toutes les 10 mn par les bus reliant le P+R Bouillon à l'Avenue Monterey (ligne 17). - En voiture, la Croix de Cessange est joinable en 5 mn par lautoroute A4 qui continue jusquà Esch-sur-Alzette. Accès aux autoroutes vers la Belgique (A6), la France (A3) et lAllemagne (A1) à proximité. - Aéroport (approx. à 11 km) en 14 mn.
- Triple vitrage sunprotect
- Stores extérieurs
- Détecteurs incendie optiques
- Kitchenette
- Alarme
- Contrôle d´accès
- Ascenseurs
- Air conditionnée
- Sanitaires H&F (chq étage)
- Boîtiers de sol
- Plancher technique surélevé
- Modularité 1,40 m
- Hauteur sous-plafond 2,55 m
- Luminaires encastrés LED33W
- Câblage IT cat. 7
- Ventilo-convecteurs (chaud/froid)
- Surfaces dexploitation accessible par porte coupe-feu vitrées avec une atténuation acoustique de 42 Db
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-71000

Educação

Se você estiver procurando por uma creche, "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" fica a 3 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola secundária aqui por perto: "Lycée Robert-Schuman", 10 minutos a pé.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Scuola Materna Cattolica Internazionale", em menos de 3 minutos de carro.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Monop' Chimay (1 minuto a pé ou 2 minutos de carro), Alima Bourse (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são AVL - 31, AVL - 19 com uma parada a 2 minutos de caminhada, RGTR - E11 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.Você pode acessar esta linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada alcançável em menos de 4 minutos a pé.

Transportes

O Luxembourg-Findel International Airport está a 9 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 4 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz".As rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) estarão acessíveis em 5 minutos.Você não quer comprar um carro, mas precisa de um de vez em quando? Na estação "Carloh - Petit Knuedler" será possível alugar um veículo compartilhado e ela está a apenas 3 minutos a pé.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Parking Rond Point Schuman") que está a apenas 2 minutos dirigindo.A estação ferroviária mais próxima é "Pfaffenthal/Kirchberg": acessível a 4 minutos de carro ou 14 minutos de transporte público.