Vivenda plurifamiliar rue Hiel, Beyren, Flaxweiler

VEFA à vendre à Beyren avec autorisation de construire validé par la comune Nr 25/2024.

2B RUE HIEHL

MAISON DE GAUCHE

Maison mitoyenne de 3 chambres
Passeport énergétique A+AA+
Le LOT 1 (maison gauche), érigé sur un terrain de 1,42 ares, bénéficie d'une surface totale de 164,88m2.
Agencement:
L'entrée se situe au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC d'hôtes et une cave/buanderie
L'escalier mène vers le rez de jardin avec son grand séjour et sa cuisine ouverte, avec un débarras attenant, une belle baie vitrée donne sur la terrasse et le jardin.
A l'étage se situe la chambre parentale avec sa salle de bains privative, deux chambres et une salle de douche.
Les combles complètent ce bien.
La maison dispose d'un garage fermé pour 1 voiture ainsi que d'un emplacement extérieur.
L'autoroute Luxembourg-Kirchberg-Trèves se trouve à proximité (15 minutes)

Atouts:
Conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité:
Pompe à chaleur avec chauffage au sol
Triple vitrage
Volets électriques
Panneaux solaires
VMC
Revêtements de sol et faïences 75€ m2
Revêtements de mur et peintures inclus
Dalles sur plots pour les terrasses 60x60
Finitions de qualité
Cahier de charges de haut standing.

Prix HTva: 829.500€
--> Les frais d'enregistrement (sur le terrain uniquement) et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.

Pour tous renseignements veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 621 43 10 04 ou (+352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu

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Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:20296-5270543

Transportes

Uma estação CFL ("Roodt") está localizada a 20 minutos de bicicleta ou a 6 minutos de carro.A A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) pode ser alcançado em 5 minutos e a estrada de acesso para A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) está a apenas 9 minutos de carro.O Luxembourg-Findel International Airport está a 10 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 38 minutos.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Chargy Op Tomm") que está a apenas 5 minutos de carro.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - 323, RGTR - C20, RGTR - B11 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

Educação

"Maacher Lycée" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 42 minutos de bicicleta.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Ecole Fondamentale De La Commune De Lenningen", em menos de 3 minutos de carro.A creche mais próxima se chama "Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" e fica a 3 minutos de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Roodt-Sur-Syre (5 minutos de carro), Naturata Munsbach (7 minutos de carro), Auchan Drive - Munsbach (8 minutos de carro).