Apartamento T2 474 route de Longwy, Merl, Luxemburgo

Bob Funck apresenta: Apartamento moderno com 2 quartos localizado no 2º andar da residência "Pauline", no bairro de Luxemburgo-Merl.

Localizado em 474, Route de Longwy L-1940 Luxemburgo, este espaçoso apartamento de 88 m² oferece as seguintes características:
- Um hall de entrada acolhedor com armários embutidos.
- Uma cozinha aberta bem equipada.
- Uma sala de estar confortável com acesso a um terraço.
- Dois quartos, cada um com armários embutidos.
- Uma casa de banho elegante com lavatório duplo, banheira e sanita.
- Um WC separado adicional.
- Uma lavandaria prática.
- Um lugar de estacionamento na garagem subterrânea.
- Uma cave para armazenamento adicional.

O apartamento possui piso de madeira elegante e um sistema de videoporteiro.

Bairro e Vantagens:
O bairro de Merl, localizado a oeste da capital, faz fronteira com Belair ao norte, Hollerich a oeste e Cessange ao sul. Estes apartamentos estão idealmente situados perto de diversas lojas, incluindo o centro comercial Bertrange Belle Étoile, que oferece boutiques, a marca Cora e uma galeria comercial.

A área é bem servida por transportes públicos, com as linhas de autocarro 12/5/6/222/215 facilmente acessíveis.

Além disso, os residentes podem usufruir de várias instalações culturais e desportivas, do Parque de Merl, da Escola Internacional de Luxemburgo e de acesso direto às principais redes rodoviárias.

Condições de arrendamento:
- Renda mensal: 2.550 €
- Encargos mensais: 300 €
- Caução: 5.100 €
- Honorários da agência (Inquilino): 50% de um mês de renda + 17% de IVA = 1.491,75 € com IVA incluído
- Disponibilidade: Imediata

Contacte-nos:

Telefone: (+352) 621 265 450
Email: bob@sigelux.lu

Bob Funck, o seu especialista imobiliário, está à sua disposição para responder a todas as suas perguntas e organizar uma visita.

VISITAS:
Por favor, indique a sua disponibilidade:

Data: ______ | Horário: ___ a ___

IMPORTANTE: Antes da visita, forneça:
- Data de início e duração desejada do contrato de arrendamento.
- Número de ocupantes.
- Empregador, cargo, rendimento líquido.
- Tipo de contrato de trabalho.
- Partilha de habitação não aceita.

Nota: As informações fornecidas estão sujeitas a alterações. Verifique a sua exatidão junto da nossa agência antes de tomar qualquer decisão.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: locador e locatário
- Quantidade de comissão da agência: 2550.00 €
- Cobranças mensais: 300.00 €
- Valor do depósito: 5100.00 €
- IVA cobrado: 17.00%
- Classe de protecção térmica: A

Reference agence: LU:13115K201xbccc78a6-b21e-11ef-ae0b-42010a840a17