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Espaço comercial para Renda

Diekirch
€ 1.000/mês
47 m²
Andar r/c

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Anúncio atualizado em 12/02/2025
Descrição

referência: 9LQR8

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce local commercial, d’une surface de ±47,69㎡ situé dans la galerie “Match”, au coeur de la ville de Diekirch.

Idéalement placé à l’entrée de la galerie, ce lumineux espace doté de grandes vitrines donnant sur l'entrée du centre commercial, se compose d’une surface d’exploitation de ±35,5㎡ et d’un espace de stockage de ±12,19㎡ à l’arrière boutique offrant une toilette et un lavabo.

Idéal pour tout type d’activité (boutique de vente au détail, coiffeur, agence de prestation de services) il dispose également des droits d’aménagement pour les métiers de bouche.

Les horaires d’ouverture de la galerie sont les suivants :
Lundi à vendredi de 8:00 à 20:00
Samedi de 8:00 à 19:00
Dimanche de 8:00 à 13:00

Disponibilité immédiate
Loyer : 1.000 euros/mois
Charges: 500 euros/mois
Garantie locative : 6 mois de loyer
Frais d'agence: 2.400€ + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
Durée du bail: min. 3 ans

Située en plein centre ville de Diekirch, la galerie commerciale bénéficie d’un emplacement optimal et d’un accès très facile depuis la zone piétonne, comme en voiture, grâce au parking souterrain à disposition. Situé au coeur du centre historique, et au milieu d’attractions touristiques, le local est accessible à pied depuis le musée d’histoire(s) de Diekirch (en face), de la Cité Résidentielle Militaire (en face), en 3 minutes du Musée de l’Automobile, en 5 minutes de celui du Musée National Militaire, en 9 minutes du camping de la Sûre, et peut ainsi attirer autant la clientèle locale que celle de passage.

Distances :
Autoroute A7 : ± 3,9km
Ettelbruck : ± 5,9km
Gare de Diekirch : 1,3km
Parking : sur place

EN:

Engel & Völkers is pleased to offer for rent this commercial space, with an area of ±47.69㎡ located in the "Match" gallery, in the heart of the city of Diekirch.

Ideally located at the entrance of the gallery, this luminous space with large windows overlooking the entrance of the shopping center consists of an operating area of ±35. ㎡ and a storage space of ±12.19㎡ at the back of the shop offering a toilet and a sink.

Ideal for all types of activities (retail shop, hairdresser, service agency), it also has development rights for food-related businesses.

The opening hours of the gallery are as follows:
Monday to Friday from 8:00 to 20:00
Saturday from 8:00 to 19:00
Sunday from 8:00 to 13:00

Immediate availability
Rent: 1.000€/month
Charges: 500€/month
Security deposit: 6 months' rent
Agency fees: 2.400€ + 17% VAT, shared 50% tenant and 50% landlord
Lease duration: min. 3 years

Located right in the centre of Diekirch, the shopping mall is ideally located and very easy to access from the pedestrian zone, as well as by car, thanks to the underground car park available. Located in the heart of the historic centre and surrounded by tourist attractions, the premises are within walking distance of the Diekirch History Museum (opposite), the Cité Résidentielle Militaire (opposite), the Automobile Museum (3 minutes away), the National Military Museum (5 minutes away) and the Sûre campsite (9 minutes away), attracting both local and visiting customers.

Distances :
A7 motorway: ± 3.9km
Ettelbruck: approx. 5.9km
Diekirch railway station: 1.3km
Parking: on site

Référence agence: W-02Y0J5
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:28058-85490016

Se quiser saber mais, pode falar com Engel & Völkers LUXEMBOURG.

Características
Contrato
Renda
Tipologia
Espaço comercial
Superfície
47 m²
Andar
Rés-do-chão
Última actividade desenvolvida
Outro
Informações de preço
Preço
€ 1.000/mês
Preço por m²
21 €/m²
Detalhes de custos
Fiança
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

F

Classe de protecção térmica

F

Descubra cada canto da propriedade
+6 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Diekirch
Arredores
Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Diekirch - Match (2 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Hobbi Diekirch (21 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Aldi Ingeldorf Erpeldingen (28 minutos a pé ou 4 minutos de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - S01, RGTR - U01, RGTR - K21 com uma parada a 3 minutos de caminhada.

Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Diekirch": acessível a 2 minutos de carro ou 9 minutos de transporte público.Você chegará na rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) em 8 minutos.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Renault Rrg Diekirch") que está a apenas 2 minutos dirigindo.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 26 minutos de carro.

Educação

Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Maison Relais Diekirch", 4 minutos a pé."École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 4 minutos de bicicleta.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Ecole Communale Diekirch", em menos de 1 minuto de carro.

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