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Vivenda familiar 130 m², Canach, Lenningen

Lenningen
€ 918.000
3 quartos
130 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 15/02/2025
Descrição

referência: 9LS6T

---SOUS COMPROMIS---

MAISON 3 CHAMBRES TERRASSE JARDIN ET GARAGE à CANACH
Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au centre de Canach, à 20mn seulement du Kirchberg.

Disposant d'une belle surface de 130m² habitables elle se compose ainsi:

Au sous sol :
Une grande cave de +/-26m²
Un local technique de +/-15.7
Une Buanderie de +/-4.55m²

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée, vestiare, avec un WC séparé.
Une cuisine ouverte sur la salle à manger/séjour de +/-26m²
Une grande baie vitrée donnant sur la terrasse de +/-16m² et le jardin, orientés plein Ouest.

A l'étage:
Une belle chambre parentale donnant sur la salle de douche privative avec WC le tout faisant +/-32.60m²
Un salon de 21.38m²

Au dernier niveau se trouvent :
Une salle de bains avec WC de +/-10m² au sol.
Une chambre de +/-15.50m² au sol.
et une 3ème chambre de plus de 21m²au sol.

La maison dispose de tous le confort moderne:
- triple vitrages.
- Chauffage par pompe à chaleur
- Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce
- VMC double flux
- Volets et porte de garage électriques.

Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure!

Education :
• Ecole fondamentale : Commune De Lenningen".
• Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl à 5 minutes à pieds.

Magasins à proximité :
• Smatch à Munsbach
• Naturata à Munsbach
• Cactus Roodt-Sur-Syre

Transports :
• A 11 minutes en voiture de l’aréoport Luxembourg-Findel.
• A proximité de la Gare CFL de Munsbach
et des axes autoroutiers:
• A1 Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne et
• A7 Luxembourg Ville - Ettelbruck

Transports en commun
Ligne de bus RGTR :
D04 - H05 et 323 avec un arrêt situé à 1 minute à pied

Frais d'agences à charge du vendeur.

Documentation complémentaire ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu
Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 -anne@glacis-immo.lu


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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9109-85467440
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
130 m²
Quartos
3
Quartos
3
Casas de banho
2
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Aquecimento
Individualizado, alimentado com bomba de calor
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
Informações de preço
Preço
€ 918.000
Preço por m²
7.062 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

B

Descubra cada canto da propriedade
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Mapa
© OpenStreetMap contributors
Lenningen
Arredores
Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - H05, RGTR - C02, RGTR - E07 com uma parada a 1 minuto a pé.

Educação

Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole Fondamentale De La Commune De Lenningen" fica a 1 minuto a pé.Se você estiver procurando por uma creche, "Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" fica a 1 minuto de carro.

Transportes

Para chegar a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) você só precisa de 7 minutos e a A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) pode ser alcançada em 10 minutos.Em menos de 6 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Munsbach".O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 10 minutos.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Naturata Oikopolis") que está a apenas 8 minutos dirigindo.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Munsbach - Smatch (6 minutos de carro), Naturata Munsbach (8 minutos de carro), Cactus Shoppi Wormeldange Texaco (6 minutos de carro).

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