Vivenda familiar 41, rue de l'Acier, Fettmeth, Esch-sur-Alzette

***** Contact direct Estelle FORGET Tel: +352 621 579 074 *****

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison pleine de charme, offrant une surface totale de +/- 190 m², dont +/- 120 m² habitables sur un terrain de 1,47 ares.

Un emplacement privilégié :
Située dans un quartier calme et agréable, cette maison bénéficie d'une proximité idéale avec les commerces, écoles et principaux axes autoroutiers.

Description du bien :
Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante de +/- 5 m²
- Un lumineux salon/salle à manger de +/- 30 m²
- Un WC séparé avec lavabo
- Une cuisine équipée de +/- 13 m², ouvrant sur une belle terrasse de +/- 27 m²

1er étage :
- Une chambre spacieuse et lumineuse de +/- 18 m²
- Une salle de douche moderne avec double vasque et WC
- Une pièce de nuit de +/- 7 m²

2ème étage :
- Un bel espace de +/- 30 m² pouvant servir de chambre supplémentaire ou de pièce de loisirs.

À l'arrière de la maison :
- Un grand garage fermé avec porte motorisée, parfait pour protéger votre véhicule
- Un espace de rangement pratique

Depuis le garage, un parc de jeux est directement accessible pour le plaisir des enfants.

Sous-sol :
- Un bel espace avec buanderie, chaufferie et stockage

Caractéristiques techniques :
- Dalles en bois
- Double vitrage PVC
- Toiture refaite en 2015
- Chauffage au gaz

Informations complémentaires :
Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:16815K101x873f38bd-b3de-11ef-ae0b-42010a840a17