Vivenda plurifamiliar 387 m², Merl, Luxemburgo

A VENDRE - Immeuble de rapport - Luxembourg - Merl 

Petite résidence composée de 2 unités de logements au coeur du quartier recherché de Luxembourg-ville, non loin des petits commerces et des axes routiers principaux. 

L'appartement du 1er étage présente une superficie de l'ordre de 86 m² et dispose d'une cave, d'un garage et d'un emplacement extérieur. 

L'appartement des étages supérieurs est un triplex de plus de 150 m². Ce logement dispose également d'une cave, d'un garage et de plusieurs emplacements extérieurs.  

L'appartement en triplex se réserve l'usage du jardin à l'arrière de l'immeuble.

 Les deux logements sont très confortable et lumineux. 

Note : l appartement du 1er étage est actuellement sous contrat de bail. 

 La résidence et les appartement sont en bon état global, un rafraichissement de peinture serait néanmoins à envisager dans l'objectif d'une habitation personnelle. 

Surface utile intérieure totale : 387 m² 
CPE : EFE
Prix de vente : 2.660.000 €

 
Contact pour informations ou visite :
IMMO BROWN Luxembourg
Tel : 28 22 94
Email : info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:39028K118xd76cd621-b3f7-11ef-ae0b-42010a840a17

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - EE6, AVL - 86, RGTR - CE1 com uma parada a 1 minuto a pé.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Shop Merl V (7 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Marché Merl (8 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Naturata Merl (11 minutos a pé ou 1 minuto de carro).

Educação

"International School Of Luxembourg" é a escola secundária com a localização mais conveniente: apenas 14 minutos caminhando.Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Foyer Scolaire Merl", 6 minutos a pé.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Ecole Fondamentale Merl", em menos de 1 minuto de carro.

Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Hollerich": acessível a 3 minutos de carro ou 25 minutos de transporte público.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Conservatoire De Musique") que está a apenas 1 minuto de carro.O Luxembourg-Findel International Airport está a 11 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 38 minutos.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 2 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00059-St Hubert".Graças à estação "Carloh - Thorn", você poderá alugar um carro quando precisar, em menos de 9 minutos a pé.As rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A6 (Belgium - Luxembourg City) podem ser alcançadas em 1 minuto.