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Vivenda familiar 208 m², Schuttrange Localité, Schuttrange

Schuttrange
€ 2.090.000
5 quartos
208 m²
3 casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 16/02/2025
Descrição

referência: 9MKV5

**** PORTES OUVERTES LE 25/01/2025 de 14h à 16h! ****

Entrez dans un monde de luxe raffiné et de charme serein avec cette résidence orientée au sud, parfaitement positionnée sur un généreux terrain de 7a74ca à Schuttrange.

Demandez la vidéo de votre nouvelle vie dans cette demeure à votre conseillère au 691.866.966. ou sur authentic@remax.lu!

Offrant un espace impressionnant de 301m², dont 208m² d'espaces de vie exquis, cette maison est une oasis de style, de confort et d'intimité.

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une abondance de lumière naturelle qui inonde chaque coin, créant une atmosphère lumineuse et invitante. La pièce maîtresse de la propriété est le superbe espace de vie de 67 m², conçu pour la détente et les réceptions. Cet espace allie sans effort sophistication et praticité, avec une cuisine ouverte design dotée d'un îlot élégant qui invite aux rassemblements, et un charmant mini-bar qui ajoute une touche unique.

Des fenêtres du sol au plafond encadrent des vues à couper le souffle et relient l'intérieur à une terrasse tranquille et au jardin luxuriant qui l'entoure - une retraite privée où vous pouvez vous divertir, vous détendre ou simplement profiter de l'ambiance paisible.

Les cinq chambres de la maison sont conçues pour offrir luxe et confort. La plus remarquable est la suite parentale, un havre de paix personnel doté d'un dressing, d'une salle de bains attenante digne d'un spa et d'un accès à un vaste balcon qui s'étend sur les côtés et à l'arrière de la maison. Ici, vous pouvez profiter de la vue sur le jardin et savourer des moments de tranquillité, matin et soir.

Une salle de sport avec douche attenante au niveau inférieur offre une fonctionnalité supplémentaire, tandis que le garage pour deux voitures et le parking extérieur supplémentaire garantissent la praticité de la maison.

Cette propriété est plus qu'une maison, c'est un espace conçu pour vivre et s'épanouir, où chaque détail a été pris en compte pour améliorer à la fois sa beauté et votre vie quotidienne. Le jardin, avec sa verdure toute l'année, crée un sanctuaire pour se détendre ou organiser des réunions inoubliables à ciel ouvert.

Caractéristiques techniques

Le confort et l'efficacité de la maison sont renforcés par des équipements modernes, notamment

- Pompe à chaleur (air-eau) pour un chauffage économe en énergie
- Fenêtres à triple vitrage assurant l'isolation et la tranquillité
- Volets électriques offrant facilité et sécurité
- Système de ventilation à double flux pour une qualité d'air optimale
- Four à induction pour une expérience culinaire de pointe
- Rangement dans les combles pour plus de praticité et d'organisation
- Refroidissement (contrôle manuel) pour compléter sa conception intelligente en matière d'énergie

Alliant l'élégance intemporelle à la commodité moderne, cette maison est un sanctuaire de chaleur et de sophistication, attendant de vous accueillir dans une vie de confort inégalé.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:11997373-5097832
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
208 m²
Quartos
5
Quartos
5
Casas de banho
3
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado com bomba de calor
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
Informações de preço
Preço
€ 2.090.000
Preço por m²
10.048 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

B

Classe de protecção térmica

B

Descubra cada canto da propriedade
+12 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Schuttrange
Arredores
Educação

Se você estiver procurando por uma escola primária, "Schoul An Der Dällt" fica a 3 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "St George'S International School", em menos de 11 minutos de carro.A creche mais próxima se chama "Mre Schuttrange Caritas Jeunes Et Familles Asbl" e fica a 1 minuto de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: E.leclerc Munsbach (21 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Naturata Munsbach (4 minutos de carro), Auchan Drive - Munsbach (5 minutos de carro).

Transportes

A A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) pode ser alcançado em 3 minutos e a estrada de acesso para A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) está a apenas 6 minutos de carro.O Luxembourg-Findel International Airport está a 7 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 38 minutos.A estação ferroviária mais próxima é "Munsbach": acessível a 2 minutos de carro ou 13 minutos de transporte público.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Naturata Oikopolis") que está a apenas 4 minutos de carro.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - E06, RGTR - D05, RGTR - 327 com uma parada a 1 minuto a pé.

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